买房合同。2006年5月25日，原告借用被告名义与房产公司签订了《XX市商品房预售合同》，价款506644元。原告分别于2006年8月9日，2006年11月24日 房屋，如杨某为真实的房屋权利人，等同于其将自己所有的房屋放任于自己的管理之外，显然不符合常理。同时，何某如在购房当时的物价水平之下，支付近 ...
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许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称五证，《预售许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《预售许可证》 的，若开发商在一定期限内补办了相关证件，买受人与开发商之间的购房合同就会成为有效合同，而且自始有效。一些五证不全的开发商会以便宜房价诱惑购房人，因此 ...
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资料，用于证明该房屋处于抵押登记状态。本院依职权向庆阳市房地产交易与权属登记管理中心调取富同购物广场在建工程抵押申请书，经质证，原告胡宝宝、被告垣泰 ，被告鑫泰公司的房地产开发企业资质证书、国有土地使用权证、商品房预售许可证，商品房委托策划、销售合同，富同购物广场在建工程抵押申请书等证据在卷证明，予以 ...
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开发有限公司。上诉人胡某某、上海丰扬房地产开发有限公司(以下简称丰扬公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2009)宝民三(民)初字第1196号民事 扬公司的上诉。二审审理中，丰扬公司提供了小区物业上海海尚物业管理有限公司的情况说明，以证明2009年6月下旬至2009年9月之间，丰 ...
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公寓的投资潜力巨大，地处黄金地段，不仅售后定期返还租金，还可以替业主“委托管理”，并且允许按揭贷款购买。 当年这种产权式酒店公寓颇为流行，即开发商先将公寓 了预售登记备案，致使胡先生无法办理预售登记。泰丰公司一房二卖的行为违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 ...
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房地产市场的投诉约为213宗。其中涉及装饰材料的案例共计49宗,房屋装修与物业管理的案例共计44宗。213宗的投诉总量同比虽下降了近5.8%,但仍占 案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。该楼盘在侯小姐交纳诚意金前取得商品房 ...
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内书面通知建设单位重新划定。 建设单位在销售物业时，应当将经备案确认的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。 第九条 已经建成并交付使用但未划分物业管理 ，按前两款的规定明确物业服务用房的位置和面积。建设单位申请房屋预售许可证时应当提交物业管理用房的位置、面积等相关资料，房地产行政主管部门在核发房屋预售 ...
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管理公司，经过深入了解，原来某置业公司于2017年2月与某投资管理公司签订了该房屋的商品房预售合同，并按375万元出售给该公司，办理了网签。 苦苦等了 按10%支付赔偿违约金。但被告故意隐瞒事实，明知不能按协议履行，仍与原告签订合同，要求原告李某支付大额的购房款，反而减轻自己的责任，对被告某置业公司的 ...
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涉案房屋并支付房屋使用费。审理期间，张达、陈娜向法院提交了《北京市商品房预售合同》（复印件）、901号房屋首付款发票、担保服务费发票、银行存折及银行存款 同时，在房屋的转让方面，政府都有明确的政策性规定。根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》的规定，购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房， ...
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的房屋结构，应第一时间提出质疑。 其次，在签订所购买期房的商品房预售合同时，也应进行认真仔细的合同审查工作。由于所买卖的标的房屋为期房，房地产开发商会在 ，而且事实上，在接房前，房屋享受了物业公司的物业服务。因此，根据《物业管理条例》及重庆市物业管理相关规范的规定，如果蓝先生与开发商签订的《购房合同》 ...
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