中华人民共和国房地产管理法 -案例分析搜索

林某甲等诉林某戊等以未办产权登记的房产抵债协议效力认定清偿债务纠纷案

通则》第五十八条第一款第（五）项、第一百一十五条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六）项，《城镇房屋所有权登记暂行办法》第上诉人提出以店抵债有效理由成立，予以采纳。原审认定事实有误，适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二）项之规定，于1995年7月 ...

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用出让金抵征用金该国有土地证是否合法

出让金情况下，与杨某等签订土地出让合同，显然损害了国家利益，违背了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第8、10、11、18条规定，交付于土地使用者。其中国有土地出让有三种方式。协议、招标、拍卖。根据《城市房地产管理法》第十二条规定，该综合用地可以以协议出让的方式交付土地使用者。但 ...

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未成立、生效的民事行为不可撤销

中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百八十七条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第三款之规定，判决如下：一、驳回原告洛阳市古城顺兴合同，且未办理房产赠予过户登记，现争议房产所有权仍未发生转移。我国合同法及房地产相关法律规定，房产实行登记保护制度，赠予房产必须以过户登记为生效条件，故原告 ...

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非正式购房合同的法律效力

推迟到了2001年11月30日，并且，延迟交付房屋的违约处理方式变成按中国人民银行同期贷款利率计算。对此，售楼处工作人员解释，这只是为了办理购房手续。而上述的通行做法违反了《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》的规定。依据《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效 ...

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新疆维吾尔自治区建筑木材加工总厂与中国民主同盟新疆实业发展总公司房屋租赁纠纷上诉

双方当事人真实自愿的意思表示。出租房屋所占用的土地性质为国有划拨用地，《城市房地产管理法》第55条规定，房屋所有人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的公司向木材总厂提前支付80万元联系起来，但未约定提前付款时问，参照《中华人民共和国经济合同法》第78条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定 ...

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林某甲等诉林某戊等以未办产权登记的房产抵债协议效力认定清偿债务纠纷案

通则》第五十八条第一款第（五）项、第一百一十五条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六）项，《城镇房屋所有权登记暂行办法》第上诉人提出以店抵债有效理由成立，予以采纳。原审认定事实有误，适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二）项之规定，于1995年7月 ...

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用出让金抵征用金该国有土地证是否合法

出让金情况下，与杨某等签订土地出让合同，显然损害了国家利益，违背了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第8、10、11、18条规定，交付于土地使用者。其中国有土地出让有三种方式。协议、招标、拍卖。根据《城市房地产管理法》第十二条规定，该综合用地可以以协议出让的方式交付土地使用者。但 ...

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未成立、生效的民事行为不可撤销

中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百八十七条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第三款之规定，判决如下：一、驳回原告洛阳市古城顺兴合同，且未办理房产赠予过户登记，现争议房产所有权仍未发生转移。我国合同法及房地产相关法律规定，房产实行登记保护制度，赠予房产必须以过户登记为生效条件，故原告 ...

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非正式购房合同的法律效力

推迟到了2001年11月30日，并且，延迟交付房屋的违约处理方式变成按中国人民银行同期贷款利率计算。对此，售楼处工作人员解释，这只是为了办理购房手续。而上述的通行做法违反了《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》的规定。依据《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效 ...

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新疆维吾尔自治区建筑木材加工总厂与中国民主同盟新疆实业发展总公司房屋租赁纠纷上诉

双方当事人真实自愿的意思表示。出租房屋所占用的土地性质为国有划拨用地，《城市房地产管理法》第55条规定，房屋所有人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的公司向木材总厂提前支付80万元联系起来，但未约定提前付款时问，参照《中华人民共和国经济合同法》第78条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定 ...

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