，请求法院减少违约金，应按户口给原告造成的实际损失来认定，而不应按照房屋买卖的违约责任来认定。 经法院审理查明：2011年11月21日，原告与被告高某 及有重大社会影响的案件。 最终法院审理认为：原告与被告高某签订《北京市存量房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为合法有效。 ...
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石化规划院房屋使用费八万元。 专业房产律师靳双权评析本案： 本案涉及的法律问题是合同关于陈波调离石化规划院则由该院收回房屋产权这一条款是否有效。 首先，虽然房改 的限制，不完全是当事人协商的结果，但是，单位与其职工之间就是否签订房改房买卖合同，仍有选择的自由，此时双方并不是基于管理与被管理的关系而进行 ...
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买卖合同效力 案情简述： 2007年3月24日，原告宁X与被告邱X强签订合同，原告以110万元的价格购买被告位于XX区的房产一套。违约条款约定， 停止了支付购房款行为。后经多次催促不果，诉至法院。 法院经审理判决认定买卖合同有效，被告违约，向原告支付迟延履行违约金55000元。 律师分析： 本案在诉讼 ...
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被告办理产权证的？《城市房地产转让管理规定》第七条明确规定“当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书”。没有原告持房产权证的配合，被告无法办理房产证得相关手续。 显然本案不存在隐瞒真实情况或者告知虚假事实的情形，双方买卖合同的签订是在公平、自愿的基础上订立的，不存在欺诈情形。 关于显 ...
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买卖后，双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。 我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关 》第九条规定:依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才能生效，在一审法庭辩论终结前 ...
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事务所律师。 被告林芙美。 被告李光耀。 原告林莉诉被告林芙美、李光耀房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭于2014年6月27日 ，但未向林芙美支付，两被告的行为侵害了原告的权益，符合法律规定的合同无效的情形，故原告的诉请，具有事实和法律依据，本院予以支持。无效的民事行为 ...
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房地产权证后办理过户手续，还明确了不交易的违约责任承担。因刘某的违约行为造成合同不能履行，因此刘某应该赔偿甲的损失。靳双权律师点评：1、《中华 证书的房地产，不得转让。但是，法律法规并没有规定在没有取得房屋产权证时，签订的房地产买卖合同为无效。2、《城市房地产管理法》第三十七条的规定未取得权属证书不得 ...
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宝，甘肃中天律师事务所律师。 原告刘XX诉被告刘XX、徐XX经济适用房转让合同纠纷一案，本院于2014年2月28日受理后，依法由审判员雷文霞适用 规定，判决如下： 被告刘XX与被告徐XX于2013年10月30日签订的《房地产买卖合同》无效。 案件受理费100元，减半收取50元，由二被告承担，于判决生效 ...
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宝，甘肃中天律师事务所律师。 原告刘XX诉被告刘XX、徐XX经济适用房转让合同纠纷一案，本院于2014年2月28日受理后，依法由审判员雷文霞适用 规定，判决如下： 被告刘XX与被告徐XX于2013年10月30日签订的《房地产买卖合同》无效。 案件受理费100元，减半收取50元，由二被告承担，于判决生效 ...
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老洪租用老金的汽车双方约定月租金4000元。租用期间，双方于2006年5月26日达成汽车买卖协议：老洪以9万元的价格购买该车，先付款3万元，余款在一年内分期给付，车 达到约定的标准，也未达到全部车款的五分之一。老金将车开回，即解除买卖合同，符合双方约定及法律规定，不构成违约。故判决驳回老洪的诉讼请求。...
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