方式、期限等等主要条款必不可少，一旦未作约定或者约定不明，将对合同履行造成重大风险隐患。下面以买卖合同为例进行说明。（1）标的：动产应标明名称、型号、规格 的资格。对外国人和无国籍人要根据其所属国或居住国的具体法律规定和行为地国的法律规定，审查其行为能力的效力。2、法人。法人是具有民事权利能力和民事 ...
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1月28日依法缴纳房产契税。原告与被告签订的商品房买卖合同第十四条约定的燃气设施、暖气设备、地热水设施属于约定的基础设施，公共配套设施范围，建设 已经取得建设用地规划许可证，2010年8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同，2011年1月14日，被告河南荟邦置业有限公司与开封新奥燃气工程 ...
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全面履行合同提供连带保证，庭审过程中双方均确认该合同并未实际履行。 本院认为，原告与二被告签订的挖掘机买卖合同，系双方真实意思表示，合法有效。原告向被告王某交付了挖掘机，被告王某也应按合同约定于 2011 年 4 月 5 日向原告交纳首付款及相关费用共计 108596. 00 无，现被告 ...
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或达到行业通常的服务标准要求等”之类的描述。否则，一旦纠纷产生，往往就造成“合同约定不明”的状况。 第四点 注意各方责任分担的合理性。诚实信用、等价有偿、买卖公平 的情形。尤其是在大宗货物买卖、不动产买卖和国际贸易类的合同中，这些条款内容显得尤为重要。另外，有关合同的签订地、履行地（如交货地点等）、 ...
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的价款也将会产生一种心理上的“不安”。但二者仍有区别。体现在分期付款买卖合同中，出卖人已经履行了义务；而行使不安抗辩权的情形下，出卖人尚未履行义务，而 受人对出卖人设备是否合格的制约，违背了当事人合同条款设计的本来意图。 综上，在分期付款买卖合同的判断上，不能简单地以合同中有分几次支付货款的规定就认为 ...
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合同应采书面形式的规定，但如果购房人与售房人之间已经履行合同主要义务并且接受的，则双方之间的房屋买卖合同仍可成立。本案中，我的当事人已经支付大部分购房款， ，但合同法的一些新的理念比如促进交易、意思自治等在司法实践中尚未很好地得到落实，一些基层法官还停留在计划经济时代的司法观念里，律师代理这类案件一定 ...
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了。 （二）《土地管理法》规定：农村居民建住宅，使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。笔者认为，该规定是明确针对农村居民新建住宅 原告才诉至法院，主张当年的买卖合同无效。 笔者认为，第一、该房屋买卖协议的签订是甲、乙双方当事人意思自治的结果，并且已经履行完毕，事隔十三年后原告因 ...
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向对方当事人承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。从而间接地确立了合同相对性原则。 合同相对性包括以下三方面的内容：1、合同主体 买卖、货款支付的约定成立，歌城公司因为欣纺公司的原因，造成其未履行买卖合同中的付款义务，歌城公司应当对赛特公司承担违约责任，而不得将责任 ...
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，卖房不能实现一房二卖，同时也保证了该房屋买卖合同具备履行条件。综上，我们认为：双方签订的合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，对方以各种理则 可以在签订合同或委托书时予以避免，只是纠纷没有发生前，人们都忽视了他，并错误地认为只有在打官司时才应当找律师，签约时律师可有可无，由此埋下祸根，一旦纠纷发生 ...
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通过C购买B的房产，故银行虽坚持A根据《国十条》规定系购买第二套房地情形，要求A在买B的房产时按揭比例最高只能50%，但按普通正常人的理解 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还 ...
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