月下旬，在江汉法院主持下，双方达成调解协议，林XXXX只需返还原告定金5万元，赔偿其损失1万元，避免了22万元经济损失。二、【律师解读】--买二手房小心4 官司缠身。律师支招：建议购房者在签订购房合同、支付定金前，应了解所购房地产的权属状况。一般可委托律师查询交易房屋的权属信息，或要求卖房者对房屋权属 ...
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性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持，故法院未支持原告贾某12万元订金的请求。 三、律师点评 金律师认为，根据一般交易习惯，房屋如果存在为第三人 受阻以及房屋价值的贬损的后果。此外，双方还签订了《房屋买卖合同补充协议》，王某保证所卖房屋无瑕疵，故其行为属于重大违约，贾某有权与王某解除 ...
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本合同签订之日起120日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。协议签订后，宋国给付周锡3万元定金。2014年3月13日，双方办理 点评著名房产律师靳双权认为，宋国主张双方签订的《买卖合同》及补充协议为了避税虚报了交易价格，即通过约定高额装修费及配套设施设备费用的方式来避税，损害了 ...
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义务按协议履行。但现在张XXXX要求解除房屋买卖合同，李XXXX又表示同意，根据当事人意思自治原则，应判令解除双方的房屋买卖合同。李XXXX所交纳的定金 1 予以支持。依法判决如下：一、解除原、被告间的房屋买卖合同。二、原告张XXXX返还被告李XXXX定金 1,000 元（于本判决生效后十日内付清）。 ...
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之后协助其过户，现在李红芳已经取得涉案房屋的房产证，应当按照合同约定协助其过户。房屋买卖协议真实有效，双方应当按照合同约定履行。 二、法院查明 李红芳与张晓庆原 、清洁费等，李红芳出具收据。当日，刘梅向李红芳支付了5000元的购房定金。2009年1月10日，刘梅支付剩余价款。 2010年8月6日，李红 ...
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菊华代张建国收到华翔交来用于购买1301室的购房首付款人民币100万元。上述剩余定金8万元与购房首付款100万元均为华翔从其银行账户汇款至陈菊华银行账户 日，麦田公司代理张建国与华翔办理网签存量房屋买卖合同，并于同日办理存量房自有交易资金划转协议，该协议显示张建国在中国工商银行开立账号作为自有资金收款 ...
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一份《房屋买卖居间服务合同》，委托其子代为办理位于北京市石景山区某小区的一套房屋的买卖交易居间手续。2009年8月8日，经该公司居间介绍，买受人百尺度与 65万元。2009年9月22日，王闫辉代理王刚琪与百尺度签订《补充协议》，协议主要约定：若因国家重大政策调整而导致新的税费产生，变更部分由买卖双方各 ...
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登记手续。后汪宁补签了《合同》文本。 合同签订当日，被告张力宁向原告给付定金2万元。2012年10月24日，被告张力宁应汪宁要求，向原告账户汇款48万元 ，原告全程参与交易过程，二被告之间不存在恶意串通行为。3、涉诉房屋为汪宁所有，原告与汪宁之间不存在借名买房行为。4、房屋交易价款是真实的，不存在逃避 ...
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定金法则，即：甲方违约则双倍返还定金 元， 乙方违约则不得收回已交定金 元， 或者守约方有权向违约方追索交易价与房屋评估价值的价差作为损失，并且向 房地产经纪有限责任公司执壹份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。 第十条 补充协议 本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签字生效后与本合同 ...
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中，常常出现中介代替房东收取买方支付的定金，而中介并没有持有房东授权收取定金的授权委托书或者定金保管确认书，甚至居间协议上也没有约定由中介代为收取。那么 、减价、赔偿损失或者退货等救济手段。当然实践中，如果没有确切的证据证明房屋有质量问题，而且已经导致无法实现合同目的的，那么买方是无法直接解除合同或者 ...
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