仍未从该房屋内迁出，所以沈佳伟的行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。对于违约金的金额，双方已经在买卖合同中进行了明确的约定，所以梁启朝要求沈佳 的违约金的诉讼请求理应得到法院的支持。 资深房地产律师靳双权提醒各位购买二手房的当事人，二手房的交付中关于户口迁移的问题，在日常交易中常常引发纠纷，如果所 ...
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年3月1日，刘先生通过某中介公司看中了一套二手房，并与该房屋产权人张先生签订了一份房屋买卖意向书。意向书中约定房屋总价80万元，意向书签订时先交 提醒大家，购买二手房者应该注意，约定定金或违约金条款时，不能盲目地为防止对方违约而不恰当地约定定金或违约金的金额。我国法律规定，定金不应超过合同标的额的20 ...
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角色。记者从北京市第二中级人民法院了解到，在法院审理因中介公司的责任而导致的房屋买卖合同纠纷时，实践中很难达到追究中介公司责任的目的，这也成为此类案件审判的 、提高房地产交易服务质量。另一方面，则要积极促进网签合同与实签合同的一致化。目前，北京的二手房交易已经开始实施网签制度，但是办理有时限要求。如果 ...
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费用由王五承担，如王五无法到开发商处更改，王五需办理房屋产权证，买卖双方将按二手房买卖手续办理贷款及过户;如因赵六购房资格原因，赵六可将购房资格转给第 不将此房出售给赵六，属王五违约，需赔偿赵六违约金200000元并退还定金赵六。赵六与王五签订《房屋买卖合同》，约定赵六以13500000元购买房屋，赵 ...
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在赵六无法提供我的书面授权原件的情况下，不应为赵六及案外人提供二手房买卖居间服务。但其违背商业道德与法律，伪造授权委托书处分我的房产，其行为导致 合同，并要求李四承担违约责任，突然在二审中主张未签订授权委托书，但因无证据证明，法院未认可其主张。前述案件中，法院判决继续履行房屋买卖合同，并未违反合同本意 ...
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同时办理过债权公证，与一般二手房交易流程完全不符，上海市松江区人民法院最终认定本案原、被告双方不存在真实的房屋买卖合同关系，应按照民间借贷法律关系 届满,无法办理产权过户手续。为保障原告利益,防止被告因房价上涨等原因违约,故双方在合同中约定的房屋总价为1.900,000元。原告实际向被告支付房款855 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 暂测面积5%后如何具体追究违约责任，现某公司要求适用《解释》的有关规定并无不当。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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朱丹向原告孙小力支付违约金二万元。 八、北京二手房律师靳双权点评 原被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《装修补充协议》系双方当事人的真实意思 履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告向被告缴纳首付款后，被告未按照双方约定的时间协助原告办理产权过户手续， ...
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年8月，邓某夫妇花了123万元通过中介买了一套二手房，中介费7000元。在中介合同和房屋买卖合同中特别约定先付50万元的首付款，剩下73万元等公积金 夫妇提供了虚假的信息，致使二人公积金贷款的金额减少为46万元，中介机构构成违约，无权主张中介费，并应赔偿邓某夫妇由此产生的损失，酌定为2000元。■法官 ...
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。 2000年8月27日，张木瓜（乙方）和某院（甲方）签订了一份房屋买卖合同，契约中双方约定甲方将违约北京市顺义区的诉争房屋出售给乙方，房价款8.9 侵害。 靳双权律师曾于2016年2月15日接受了新浪二手房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15 ...
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