不动产登记薄具有特殊的地位，即登记薄是证明不动产物权的根据。按照物权法关于等级制度的相关规定，不动产登记薄具有公信力。登记之所以具有公信力是因为登记薄是 来看，首先和开发商签订商品房买卖合同，提交相关证件，然后向银行办理抵押贷款手续，办理抵押登记，缴纳各种税费等等，这些材料会提交给不动产登记部门，作为 ...
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按合同约定，原告将20万元首付款解交监管账户，30万元由原告向贷款银行申请个人住房抵押贷款。后原告经有关人员提示，要求中介方持被告的房产证到房产部门查验 上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八条、《中华人民共和国民事 ...
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一套住房作为借款抵押物，银行与张**签订了抵押合同。抵押合同到房产管理部门办理了登记。手续办妥后，银行将贷款转帐到了以李先生名义开户的储蓄存折 不受侵害的权利，名誉权和信用权受到侵害，有依法保护的权利。 《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第十条规定：“精神损害的赔偿数额根据 ...
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一：登记在男方名下，婚后购买，购置价为65万元，首付20万元，抵押贷款45万元，贷款提前清偿完毕。法院委托评估机构对该房进行评估，评估价值1506869元。男方 汇款与购房时的时间仅相隔两天，可认定为购买该房所用。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第七条的规定，婚后由 ...
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不动产登记薄具有特殊的地位，即登记薄是证明不动产物权的根据。按照物权法关于等级制度的相关规定，不动产登记薄具有公信力。登记之所以具有公信力是因为登记薄是 来看，首先和开发商签订商品房买卖合同，提交相关证件，然后向银行办理抵押贷款手续，办理抵押登记，缴纳各种税费等等，这些材料会提交给不动产登记部门，作为 ...
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贷款期限在一年以内（含一年）那么还款方式为到期一次还本付息。个人购房抵押贷款期限有一般都一年以上的则还款采用分期付款以每月为期即从使用贷款第二 或者大于单栋塔式居住建筑的长度时，建筑间距的系数不得下于1.2。 9.关于公共建筑的间距 塔式建筑遮挡中小学教室、托儿所和幼儿园的活动室、医疗病房等公共建筑的 ...
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同时应该再2010年4月25日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；在银行承诺贷款并出具承诺书之日起2个工作日内， 延期到2010年4月21日。但在2010年4月19日国家出台《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）规定对购买 ...
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过错，应对刘、李、余三被告不能如期清偿借款承担相应的责任。原告在办理抵押贷款合同手续时未尽对抵押物合法有效性的审查义务，也有明显的过错，其不但 债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 司法解释： 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条：主合同有效而担保合同 ...
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朝柱、黄华夫妻及其女沈雨晨共同购买了上海市某商品房，并由沈朝柱作为借款人向某银行抵押贷款30万元，同时以被保险人身份与某保险公司签订了抵押商品 保险合同，银行作为债权人不能以合同当事人身份主张权利。法院认为，涉案保险合同中关于银行为第一受益人的约定是当事人签约时的真实意思；被保险人倪某死亡，其继承人继 ...
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由张某文收取。 本案庭审中，双方均认可商业用房购房款系全款支付，购房款来源中包含二号房屋抵押贷款30万元。张某文称购房款全部由其交纳，二号房屋抵押贷款亦是由 与张某文；第二，涉案房屋购房款由张某文交纳，虽其中包含二号房屋抵押贷款30万元，但关于二号房屋双方亦曾签订协议，房屋权利由张某文所有，张某英辩称 ...
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