多年前村民以较为低廉的价格卖给其他村民或外来人员，现因拆迁，原本不值钱的老房价值陡增，不少出卖方事后反悔，以“宅基地房屋不能出卖给本村以外的人” 极易被利用并引发群体性事件。 三是劳资纠纷仍是引起群体性事件的主因之一。农村经济的市场化程度越来越高，很多乡镇企业、私营小企业如雨后春笋般成长起来，大量外来 ...
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武汉东湖杨女士农村宅基地房屋拆迁补偿案维权成功文/扬博案情介绍杨女士及丈夫刘先生系湖北省武汉市东湖生态旅游风景区上下陈村村民，刘先生在本村担任党支部书记 维权律师首先指导委托人向相关政府部门提起了政府信息公开申请，针对涉案房屋地块属农村集体土地的性质，我维权律师进行了涉案地块是否被依法征收为国有的调查 ...
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该处房屋的宅基地使用证”与事实不符。根据91年5月4日上海市川沙县土地管理局批准的《上海市农村宅基地使用权审核表》所登记的洋泾明星四队南沈家宅51号是共有人有龚妹 宝根一个人的。按照93年3月《配合乡村发展本村4队、7队、8队部份村民动迁移地建造房屋的申请报告》的附表登记的是沈宝根代表六个共有人共有该 ...
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辩称 被告牛先生答辩称：本案中，三原告与我都是XX县XX村村民，虽然本案涉及农村宅基地使用权的转让，但案涉房屋买卖系双方真实意思表示，且符合我国土地 采信。本案诉争房屋转让虽涉及集体土地使用权的流转，但该房屋买卖双方系农村同一集体经济组织的成员，故该转让行为并未违反相关法律法规的规定，房屋买卖合同应 ...
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民事判决，向二中院提起上诉。2013年5月，田1诉至原审法院称：我系村民，1992年5月16日，以1万元的价格，从焦某某处购买了房产一 ，宅基地属于农民集体所有，由村级集体经济组织或者村民委员会经营、管理。许某某系城镇户口，并非村集体经济组织成员，依法不享有该村农村宅基地使用权。因此，田2与许某某之间 ...
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丹辩称：同意原告的诉讼请求。 法院查明 原告孙某涵原系北京市平谷区S村村民，其于1987年从秦某刚父亲处购买北京市平谷区一号房屋，后孙某 31日前给付）。 靳双权点评 按照我国相关法律规定，土地所有权一般为村集体所有。农村宅基地使用权的转让应当在同一集体经济组织内，且应当经过区（县）级以上政府部门批准 ...
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诉称属实，同意原告的诉讼请求。法院经过审理查明：原告李某某为北京市大兴区某村村民，1984年经该村村委会同意在该村建有宅院一处，2001年9月1日，原告 、法规强制规定的合同无效。被告吴某某不是北京市大兴区某村村民，其于被告吕某某之间对农村宅基地上房屋的买卖合同违反了法律的强制性规定，应属无效，故原告 ...
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张某于１９９１年将户口从外地迁至张小楼村五组，因该村土地缺乏，未分得宅基地及耕地，属该村空挂户。张某在户口迁来后，一直在张小楼村五 。 ?评析? 笔者同意第三种观点。该观点正确反映了集体收益分配中农村集体经济组织与其成员之间的关系，是对村民权利进行救济的正确途径。鉴于司法实践中对本案的处理仍存在上述 ...
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以不知买卖房屋事实，买卖合同侵害其合法权益为由，提起本案诉讼。李某丙所在的某村村民委员会证实，李某丙祖宅在旧村搬迁中被拆除，符合重新审批宅基地的 为房产，但在我国强调房地一体的法律背景下，实际交易标的也包括了宅基地。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与使用权人特定的身份相联系，非本集体经济 ...
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学亮于2008年8月31日之前给付被告张成勋现金2000元的协议。6位村民代表又对双方进行了批评教育，叔侄二人握手言和,双方家属都表示不再因此事产生任何 制的调解方式，正是根据新农村建设这一实际情况而作出的。此方案对解决同村村民之间的相邻关系纠纷、赡养纠纷、继承纠纷、宅基地纠纷、土地租赁合同纠纷、离婚 ...
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