。当事人约定的“违约金”条款与法不符，被告无须支付违约金。 ［点评］ 本案属于委托合同纠纷，有如下两个争执焦点： 一、当事人能否通过约定排除合同法第四百一 损失的方式支付全部报酬，在行使随时解除权和委托合同全部履行完毕委托人支付给受托人的费用完全相等的条件下，随时解除权的行使对委托人毫无意义。相反， ...
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楼共有屋顶、隔墙，应享有优先购买权为由诉至清河区法院，要求确认两被告签订的房屋买卖合同无效。该院经审理认为，淮安市某医药公司享有淮安市清河区X路X巷4号二层楼房的 人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。从上述规定可以看出，主张优先购买权的前提条件必须对 ...
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，合同就算成立。所谓要约，是指一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，并且希望对方能够接受的意思表示。一项要约，要具备以下构成要件：必须 纠纷的案件后，我国的网络立法还是举步维艰，有关司法解释亦未能出台，在此背景下，网络用户的自我保护显得犹为重要。第一，网络用户要知道我国网络法律的有关 ...
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的利益，但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现收益， 所有非法转租合同都有效，这里讲的有效都有一个共同的前提：次承租人善意无过失即不知道或不应当知道承租人是无权处分行为。在无权处分条件下，对 ...
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作为该契约或赠与的条件”。意大利民法典第1372条第2款规定：“契约仅在法律规定的情形内对第三人产生效力。”总结各国法典和判例的规定，合同扩张性准则主要体现在 三人单独或与原债权人共同享有债权。债务承担是指在不改变债的内容的前提下，债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议，将债务全部或部分的移转给 ...
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（2002）144号通知，不适用于本案，该通知适用范围必须具备两个条件：第一，当事人在保证合同中没有约定保证期限或者约定不明的；第二，债权人未向保证人主张 保证责任方式认定问题的批复》的规定，本案保证人承诺在债务人不按期偿还贷款的情况下，在接到债权人通知后的三个月内向债权人履行保证责任，因此，不能推定 ...
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的存在，反映了经济发展的内在规律性，是市场经济发展的内在要求。在市场竞争条件下，市场将产生资源的有效配置，从而使生产处于其生产可能性边界上。当 安全检查合格后，方可使用开业。” 最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复 云南省高级人民法院： 你院《关于未经消防验收合格而 ...
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启通公司所属船舶产生的港口使费，即以“冲抵”的方法解决。在本案货运代理合同下，最后一票货运业务于1991年11月30日签发“预付运费”提单，以后再没有运费 货运代理“协议书”，该协议约定，广州外代按约定收取2.5％的佣金，必须满足以下条件：（1）签发PKT提单（P是外代的英文代码，KT是启通的英文代码 ...
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人双倍返还定金 60万元，缺乏法律依据，依法应予纠正。” 本人认为，原被告双方签订的合同中订明双方于2004 年4月7日中午1200之前完成定金的支付和出具收据。 价格上涨较快，市场价格瞬息万变的市场条件下，本案的被告外运公司作为船方，在与本案的原告已经签订了租船合同的情况下，为了自己租金的利益，不顾 ...
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义务，同时享有劳务报酬权利。雇主负有提供安全生产的条件和环境，妥善保护受雇人的人身和财产安全的义务。在劳务合同关系有效成立的前提下，因无书面合同致 伤害的责任因此可以相应地减轻。据此，法院认定双方都因过失未充分履行事实劳务合同的要求，应各自承担相应责任。〖裁判文书〗上海海事法院民事判决书（2003）沪 ...
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