内原承租人仍在占用并未腾空时，据此拒付租金是否构成违约？这就涉及到合同法理论上的一个问题即“不安抗辩权”。 不安抗辩权是指在双务合同中，当后履行义务 当事人遭受损失，保证交易安全具有重要意义。 不安抗辩权制度充分体现了公平、诚实信用原则，适用这个制度审理合同纠纷案件，能更好地贯彻民法的这一基本原则。 ...
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符合承担物件损害责任人范围。我公司不是适格主体。其次，根据《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。本案中，医药公司与我公司签订的《房屋 行为人才可以不承担责任。过错推定责任是过错责任原则的特殊适用方式。在责任构成要件，以及过错推定责任所具有的制裁、教育、预防、确定行为标准等方面的功能 ...
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人同意出售的说明书。二、无处分权的人处分了没有处分权的房产的效力问题针对这个问题，涉及到一个物权法的基本原则，即公信原则。所谓公信，是指一旦当事人变更物权 权利人不-致，也仍然应当推定登记记载的权利人为真正的权利人。当然，公信原则的适用也有一些例外，即公信原则不适用于恶意的第三人。如果相对人在从事交易 ...
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应当注意两点：1、该条规定仅适用于自然人股东。也就是说，只有自然人股东死亡以后才发生股权的继承问题，对于有限责任公司的法人股东，则不能依据公司法 买卖，股权转让合同就是股权转让的基本形式。股权转让应当遵守合同法的一般规定，同时因为股权自身的特性还要受到公司法的调整。一般说来，转让人与受让人基于股权转让 ...
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俗的内容。公序良俗是公共秩序与善良风俗的简称，民法中公序良俗原则是一项具有授权性的基本原则，即通过对公共利益的强调，将契约自由和个人自治限制在社会的 而本案的情况是已给付，不应直接适用。第三，从社会效果上分析，如驳回张正青的诉讼请求，可能会造成法院支持所谓二奶等问题，产生不良导向。 二审法院的另外一种 ...
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俗的内容。公序良俗是公共秩序与善良风俗的简称，民法中公序良俗原则是一项具有授权性的基本原则，即通过对公共利益的强调，将契约自由和个人自治限制在社会的 而本案的情况是已给付，不应直接适用。第三，从社会效果上分析，如驳回张正青的诉讼请求，可能会造成法院支持所谓二奶等问题，产生不良导向。 二审法院的另外一种 ...
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予以变更或者撤销:一、行为人对行为内容有重大误解的;二、显失公平的。被撤销的民事行为从行为开始起无效。《合同法》第54条对可变更可撤销的 《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第72条规定:一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的,可以认定为显失 ...
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产权房有关的纠纷却频频出现在诉讼领域。我们如果通过案例来研究小产权房的问题，就会发现一律说买小产权房有效或无效似乎都有失偏颇；而在能否成为小产权房主 是否符合民法的基本原则：平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则；二、是否存在导致合同无效或者可撤销的法定情形，即能否适用合同法第52条 ...
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之间的公平交易关系。出于对市场规律及行业惯例的尊重，对于超市没有明显违背公平原则的行为，司法不宜过分干涉。但是，过分强调合同自由无异于鼓励超市滥用优势地位。超市 。在确有充分证据证明超市收费显失公平的情况下，可以针对供应商提出的要求变更或撤销部分合同条款的诉讼请求，适用合同法第五十四条予以裁判。 二、 ...
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风险问题，银行规定离柜概不负责，实际上是不公平地分配了此种风险。问题是：通过自动取款机取款时，何谓柜，如何判断储户是否离柜？在银行并未在自动取款机旁配置 ，事实上是将如果取出假钞，则风险由取款的储户自担这样的条款事先拟定并反复适用于通过取款机取款的储户。因此，该条款属于合同法上的格式条款。依合同法规定 ...
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