商品房买卖中的合同违约责任条款 -案例分析搜索

儿子代母亲出售房屋，房屋定金支付到儿媳账户，现卖方不认怎么办

同意返还定金，亦不同意承担违约责任。理由如下：1、房屋买卖合同及补充协议系阴阳合同，目的为了少交房地产税，存在恶意串通侵害国家利益的情形，应当无效。2、的格式文本，未对涉及王某萍承担重大责任的条款给予应有的提示和说明，存在过错，应由其承担责任。三、审理查明涉案房屋系商品房，该房屋所有权证记载的所有权 ...

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刍议居间合同中“跳单”行为的司法认定

合同的行为是否构成“跳单”行为，存在着很大的争议。在现实生活串，随着商品房市场的发展，出现了许多房屋出卖人利用多家中介公司挂牌出售同一房源信息，而出卖人达成房屋买卖合同，从而致使中介公司无法得到应得的服务费，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条款的 ...

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同时主张违约金、定金、损害赔偿金，法院将会如何处理？

的违约，导致了原告无法按时向其客户供货，原告向客户承担了违约责任，给原告造成了严重的经济损失。请求判令被告赔偿原告定金8万元及经济损失27342元规定作为依据。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》中，确定了以不超过违约所造成损失的30%作为是否过高的标准。如果违约 ...

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公证债权文书执行

信创富居间理财协议》。该协议约定了委托事项、借款额度、居间服务费的计算与支付、违约责任等条款。当日，成都鑫信公司便为借款人四川锦泰元和公司寻求到出借人和公司、张照地并未履行在借款合同中约定的偿还借款本息的义务，也未履行《商品房买卖合同》约定的回购义务，且《商品房买卖合同》仅仅是备案而已并未实际履行与 ...

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裁定不予执行公证债权文书

信创富居间理财协议》。该协议约定了委托事项、借款额度、居间服务费的计算与支付、违约责任等条款。当日，成都鑫信公司便为借款人四川锦泰元和公司寻求到出借人和公司、张照地并未履行在借款合同中约定的偿还借款本息的义务，也未履行《商品房买卖合同》约定的回购义务，且《商品房买卖合同》仅仅是备案而已并未实际履行与 ...

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城市房地产开发经营管理条例

方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记 ...

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最新中华人民共和国城市房地产管理法

方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记 ...

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办理房产证常见纠纷及其解决方法

月x日之前办理《国有土地使用证》"。签好《购房合同》《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约 ...

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中华人民共和国城市房地产管理法

方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记 ...

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二手房交易注意事项大全

）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。交易流程相关阅读：【最新二手房买卖合同范本及合同条款详解】【新房交易税费包括哪几 ...

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