商品房买卖合同备案 -案例分析搜索

法院对于双方是否存在借名买房如何判断

344651元，出卖人应当在2004年11月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，在该商品房取得建筑工程竣工验收备案表、面积实测技术报告书的条件下，将符合合同约定所发生的事实；据此可以认定，《借名购房协议》肯定不是在签订《商品房买卖合同》之前签订，但经法院询问，双方当事人均否认存在倒签等行为，故 ...

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借名买房协议存在瑕疵是否具有效力

344651元，出卖人应当在2004年11月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，在该商品房取得建筑工程竣工验收备案表、面积实测技术报告书的条件下，将符合合同约定所发生的事实；据此可以认定，《借名购房协议》肯定不是在签订《商品房买卖合同》之前签订，但经法院询问，双方当事人均否认存在倒签等行为，故 ...

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法院对于双方是否存在借名买房如何判断

344651元，出卖人应当在2004年11月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，在该商品房取得建筑工程竣工验收备案表、面积实测技术报告书的条件下，将符合合同约定所发生的事实；据此可以认定，《借名购房协议》肯定不是在签订《商品房买卖合同》之前签订，但经法院询问，双方当事人均否认存在倒签等行为，故 ...

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出资借他人名义按揭购房的，房屋产权实际归谁

产问题，处置方式也写进王某红和张某超的离婚协议中，并在婚姻登记处备案，合法有效，应该执行下去。现张某超提出不得卖房，并查封房产导致房屋交易被迫请求是无效的。本院查明 2010年6月27日，李某奕与L公司签订《广州市商品房买卖合同（预售）》，约定由李某奕购买广州市南沙区1号房 2013年7月30日， ...

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入住后嫌高速路太吵业主起诉开发商被法院驳回

。广州市南沙区法院审理后认为，原告刘某和被告广州某地产公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，，交通噪音变动不定，具有高度不确定性，而涉案房屋经规划部门验收合格并取得竣工备案表已交付给原告使用，原告现有证据不能证实涉案房屋交付时噪声超过了相应 ...

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最高法院:未办过户手续的房产,如何才能排除法院的强制执行?

请求解除对其占有的三套房产的查封。理由是：在亚鸿公司为他们办理该房屋备案手续期间，因农业银行申请执行亚鸿公司一案，新疆高院查封了他们购买的房屋，对三套房产的查封。申请执行人农业银行提出复议申请，认为新疆高院未答复其对《商品房买卖合同》签署时间鉴定的申请属于执行程序违法。新疆高院因已查明赵丽等三人的 ...

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要这样以房抵债，才能拿到房

奥金公司应在2009年3月22日前为张某办妥商品房权属证书。该商品房买卖合同在当地房管部门进行了备案。张某实际也支付了1000万元。后奥金公司因抵债协议有效，但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款 ...

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公证债权文书执行

26日异议人应支付给申请执行人借款本息28439986.66元、违约金400万元。《借款合同》第七条约定了“月利息按银行同期贷款利率四倍计算”，但未约定逾期中约定的偿还借款本息的义务，也未履行《商品房买卖合同》约定的回购义务，且《商品房买卖合同》仅仅是备案而已并未实际履行与本案申请裁定不予执行不具有 ...

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裁定不予执行公证债权文书

月26日异议人应支付给申请执行人借款本息28439986.66元、违约金400万元。《借款合同》第七条约定了“月利息按银行同期贷款利率四倍计算”，但未约定逾期中约定的偿还借款本息的义务，也未履行《商品房买卖合同》约定的回购义务，且《商品房买卖合同》仅仅是备案而已并未实际履行与本案申请裁定不予执行不 ...

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不符合合同约定的房屋交付条件，造成交付延期开发商是否需要承担责任？

另查明，绿庭公司交付的房屋于2008年10月27日取得建设工程竣工验收备案证书，于同年10月30日取得上海市新建住宅交付使用许可证。绿庭公司于2008 =43*703,460*0.0001=3,025元）；2、判令绿庭公司继续履行《商品房预售合同》及附件所规定的建筑质量、设备、保修等义务，并符合国家及 ...

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