异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人。本案中，涉案房产的《商品房买卖合同》与《个人购房/购车借款及担保合同》均由第三人焦B签订，且该房产备案登记在焦B名下，应认定焦B为房屋所有权人。 原告虽 ...
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责任。本案应适用《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条第二款规定，一审判决却适用了该意见第一款之 日和2006年2月26日在公司办公场所统一签订了《北京市商品房买卖合同》和《个人房屋抵押借款合同》，由W公司支付全部购房款，所购房屋无偿提供给员工居住 ...
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错误，证据明显不足。根据《高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条第二款规定，确定借名买房，关键是看双方是否 日和2006年2月26日在公司办公场所统一签订了《北京市商品房买卖合同》和《个人房屋抵押借款合同》，由A公司支付全部购房款，所购房屋无偿提供给员工 ...
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计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金。但某公司至今仍未取得该商品房所在楼栋的权属证明，故诉至法院，要求被告某公司支付自2016年5月24日 荆某的全部诉讼请求。首先，依据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》规定：买受人就出卖人的同一违约行为分段起诉主张违约金， ...
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。事实与理由：2011年8月30日，我与被申请人签订了《商品房买卖合同》，约定商品房经验收合格后在2011年12月15日交付，但被申请人2012年3 了以上证明材料，故意将档案合格证误作房屋验收合格证，被申请人故意隐瞒了竣工验收备案表中载明的相关验收文件、报告、记录和证书等资料。以上证据是关于本案涉案 ...
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刘某某诉某某房地产开发有限公司双城第二分公司商铺买卖合同纠纷一案律师代理词 依据相关法律规定，上海光明律师事务所接受原告刘某某的委托，指派本所刘大卫律师 证明了。由此，本案系商品房（商铺）买卖合同纠纷，法院应依法予以支持原告的诉请。 第五，原告认为被告提供的建设工程竣工验收备案证书（2015年12月 ...
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旨在规范房屋交易中的行政管理，而非禁止交易关系。可以拿到房本但是因为种种原因尚未拿到房本，此类买卖合同没有按规定进行备案的行为仅属于违反管理性规定。不能 指导意见》的上述规定明确了在卖房人一房多卖，而买房人又都要求法院确认买卖合同有效的情况下如何裁决房子最终归谁所有。按照《指导意见》商品房买卖纠纷也将 ...
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一套，建筑面积89平方米，总价款约120；约定被告应当在2014年3月10日前，将“五大主体验收合格备案”的房屋交付给原告，逾期交房的，应当按照合同第 为其诉讼代理人。案情分析：原告与被告协商签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定 ...
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查询到贵公司已将玫瑰园3幢101室另行销售给他人，并非王某某，且已备案登记。四、王某某得知贵公司已将玫瑰园3幢101室另行销售给他人，并非 人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规的规定，本律师特受托发表如下声明：1 ...
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转让的前提条件： 开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内; 商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费 在预售房屋还 ，转让预售商品房，预售合同载明的权利、义务随之转移。预售商品房转让的当事人双方应当在预售商品房转让的合同生效后，按照有关规定办理转让合同的登记备案手续。...
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