推迟交房日期，时间已经过去快半年了，任先生该如何维权?吴丁亚律师提示办案思路及心得根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 《担保法》第八十九条 ...
//www.110.com/ziliao/article-788871.html -了解详情
王先生当时并没有这方面的证据。在周律师的建议下，王先生打电话给开发商的销售经理，在电话里确认银行贷款利率优惠的问题，并进行了电话录音。周律师在 预售合同的原因就是银行利率问题造成，开发商对此也表示认可。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条第二款的规定：“因不可 ...
//www.110.com/ziliao/article-609919.html -了解详情
依照《郑州市规划土地监察条例》采取查封，扣押等行政强制措施。 50、购买预售商品房后，发展商是否可以变更项目设计？ 答：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计 设计。如确需变更设计的，应征得全体受让人五分之四以上的同意。 《商品房销售管理办法》（建设部88号令）还规定，经规划部门批准的规划变更、设计 ...
//www.110.com/ziliao/article-370344.html -了解详情
起30日内退还全部已付款。故原告依法起诉请求法院判令解除原被告签订的商品房买卖合同；被告退还已付款133682元及利息，并支付违约金10000元，被告承担 被告支付违约方2673.64元（133682元2％），被告未能按照合同约定交付商品房，已构成违约，应当承担民事责任，故原告主张利息可自原告起诉之日 ...
//www.110.com/ziliao/article-355531.html -了解详情
存在一定的问题，设计单位要求变更设计，我单位并无责任。 律师评析： 按《商品房销售管理办法》第24条规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的 规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的； 4）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）； 5）开发商交付的 ...
//www.110.com/ziliao/article-339400.html -了解详情
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-329496.html -了解详情
。开发商称原设计存在一定的问题，设计单位要求变更设计，我单位并无责任。律师评析： 按《商品房销售管理办法》第24条规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形 ...
//www.110.com/ziliao/article-326548.html -了解详情
最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，“商品房销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-280604.html -了解详情
家园小区X#、3#楼的惟一承包销售方；在销售期间，甲方向乙方逐步提供与该商品房销售相关的证件；乙方保证销售期内平均每月广告费用支出不少于10万元，销售 。此间，基业公司亦未取得房地产经纪资质。 上述事实，有双方当事人陈述，承包销售合同，广告宣传计划，请款明细表，收款发票等相关证据在案佐证。 本院认为， ...
//www.110.com/ziliao/article-42123.html -了解详情
家园小区2#、3#楼的惟一承包销售方；在销售期间，甲方向乙方逐步提供与该商品房销售相关的证件；乙方保证销售期内平均每月广告费用支出不少于10万元， 分3次向基业公司付款1160331.27元，现欠佣金及分成711697.9元。在销售期间，基业公司制定了广告宣传计划并自1998年10月至1999年1月在 ...
//www.110.com/ziliao/article-36645.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务