中约定的权益。4、购房意向书申请人在接到本项目销售人员关于办理认购手续书面通知的3日内，须与本项目签署《商品房认购书》及补充协议，同时缴纳认购定金壹拾伍 对预约合同的违约，故原告要求被告承担缔约过失责任赔偿其可得利益损失，无事实和法律依据，不予支持。但被告早在涉诉房屋取得房屋产权证书之前两年即开展销售 ...
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中约定的权益。4、购房意向书申请人在接到本项目销售人员关于办理认购手续书面通知的3日内，须与本项目签署《商品房认购书》及补充协议，同时缴纳认购定金壹拾伍 对预约合同的违约，故原告要求被告承担缔约过失责任赔偿其可得利益损失，无事实和法律依据，不予支持。但被告早在涉诉房屋取得房屋产权证书之前两年即开展销售 ...
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将化为泡影。 鉴于“售后包租”可能对消费者和房地产市场造成的不良影响，2001年6月1日，国务院颁布的《商品房销售管理办法》中规定，房地产开发企业不得采取返还 这样，开发商等于在自己和购房者之间砌起了一道法律“防火墙”。市场上大部分开发商还是想做事情的，但部分开发商的资金实力不是很强，做商业地产项目， ...
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2009）高民再终字第5744号、5745号、5746号民事判决书认定事实清楚、 适用法律正确、审判程序合法，其正确性不容置疑，宋宇等人完全是无理缠讼，浪费 商品房买卖合同及支付购房款期间盛和发公司的工作人员，且分别负责商品房销售、公司财务，对当时房屋销售情况、公司财务收支情况非常清楚，而且王兵、刘茜 ...
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物业管理）用房不计入公用建筑面积。 26．分摊的公用建筑面积如何计算 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用 所有权，简单地讲，是一种民事法律关系，指的是在法律规定的范围内，对住宅全面支配的权力。住宅的所有权一般包括对房屋的占有、使用、收益、处分四个 ...
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部门的分户房屋平面图。 13、房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的 ，其他组织和个人。 30、内销房：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 31、准 ...
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其无法办理银行按揭贷款手续，后经了解得知，贵司不具备商品房开发销售的资质，并至今未取得《商品房销售许可证》，周先生同时向本所提供了《*****定购单》及 中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定，贵司与周**先生所签订的《恒嘉苑定购单》应属 ...
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协商退还，被告至今未退。被告违反国家法律规定及双方约定，向原告提供有瑕疵的房屋进行买卖，事先未告知原告，致无法签订正式商品房买卖合同，所承诺折扣也未能申请 不得有变更(直系亲属除外)，若有变更，卖方有权拒绝签订《存量房买卖契约》或《商品房销售合同》及附件，同时有权没收买方所付定金并将上述物业转售他人。 ...
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投资为1600万元，根据项目资金实际需求，除股本金外，王五从Q集团融入的600万元按三年期限到期返还本息1200万元，其他融入资金按年息20%分别计入项目 买卖引起的，解决该纠纷应严格依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律规定。《中华人民 ...
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某保留房号至取得《县商品房销售许可证》，签订《买卖合同》后转为购房款。交付房屋日期为2015年12月31日前。此外，还约定了具体的签订《买卖合同》的 ，导致合同无效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致 ...
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