商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该认购书实为商品房买卖合同。曼哈顿房产二分公司在出售该商铺时就不符合法律规定，应认定 上述规定，因黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城分公司对曼哈顿新世界购物广场工程尚未取得商品房预售许可证，故争议双方签订的商铺买卖《认购书》应为无效合同。曼哈顿 ...
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诉至原审法院称：2009年6月29日，安×3同龙湖置业公司签订了商品房买卖合同，房屋位于通州××号。合同签订后，安×3按照合同约定向龙湖置业 ×3与龙湖置业公司于2009年6月27日签署合同编号为Y670155号《北京市商品房预售合同》（限价商品住房），约定安×3购买位于北京市通州区××号限价商品住房 ...
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已成立。 案例七 新房物业 管理费怎么制定？ 一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住 的。 案例八 约定不符拒交房款 业主被判赔违约金 张某与某开发商签订商品房买卖合同，房地产公司协助张某办理八成20年的银行按揭贷款。同日， ...
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已成立。 案例七 新房物业 管理费怎么制定？ 一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住 的。 案例八 约定不符拒交房款 业主被判赔违约金 张某与某开发商签订商品房买卖合同，房地产公司协助张某办理八成20年的银行按揭贷款。同日， ...
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院编号变更为201号。原审法院经审理认为：根据邓某与华*公司签订的《北京市商品房预售合同》记载，涉案房屋的规划用途为办公，在描述涉案房屋坐落时亦约定为办公 ：一、判决生效后七日内，北京华正房地产开发有限公司将其持有的关于二○一号商品房的《北京市住宅专项维修资金专用收据》第二联交付邓某持有；二、驳回邓某 ...
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约定：原告须在签订协议书七日内，即2004年5月21前与被告签订《商品房买卖合同》；被告需为原告保留房屋(未约定保留日期)，保留期间被告不得向第三方 、价款、付款方式、付款时间等主要内容。（2）该开发商具备商品房预售条件，有预售许可证，具备签订商品房预售合同的条件，没有必要签订一个认购合同。因为商品房 ...
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，雷某寻求法律保护，一纸诉状将某公司推上了被告席，要求甲公司按商品房预售合同履行。 【分歧】本案的争议焦点是情势变更原则是否构成房地产公司提高商品房 与房地产有关的税费为由要求变更合同约定价格的，可予以支持。一方以建筑材料或商品房的市场价格变化等为由，要求变更合同约定的价格或解除合同的，一般不予支持。 ...
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房屋；另一个是真实的房屋买卖合同关系，实际取得房屋居住使用，但却没有办理预售登记备案，谁能取得房屋所有权？ 【基本案情】 案件1： 原告:威海市房地产置业担保 国威投资公司与张松涛之间确不存在真实的房屋买卖合同关系，双方所签订的商品房预售合同虽经登记备案，但张松涛并未由此取得房屋所有权，该房也没有因张 ...
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40000元。 李某玲向本院提出反诉请求：1.判令解除双方签署的《北京市商品房预售合同》；2.判令Z公司返还已付款710337元，并按照2020年12月份 购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除 ...
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40000元。 李某玲向本院提出反诉请求：1.判令解除双方签署的《北京市商品房预售合同》；2.判令Z公司返还已付款710337元，并按照2020年12月份 购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除 ...
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