土地所有权转让合同纠纷 -案例分析搜索

未办产权只出售使用权过户后房屋应归谁

中所述，基础合同效力与物权变动效力是相分离的，买卖协议的生效并不能直接确定房屋所有权的归属。用益物权的登记在《物权法》上主要有土地承包经营权登记、使用权登记制度是比较特殊的，即无需进行设立登记，但是已经登记的权利在变更、转让或消灭时，应当及时办理登记。已登记的宅基地使用权在权利人变更时办理了登记， ...

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未办产权登记的房屋出售，使用权过户后房屋应归谁？

中所述，基础合同效力与物权变动效力是相分离的，买卖协议的生效并不能直接确定房屋所有权的归属。用益物权的登记在《物权法》上主要有土地承包经营权登记、使用权登记制度是比较特殊的，即无需进行设立登记，但是已经登记的权利在变更、转让或消灭时，应当及时办理登记。已登记的宅基地使用权在权利人变更时办理了登记， ...

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未办产权只出售使用权过户后房屋应归谁

中所述，基础合同效力与物权变动效力是相分离的，买卖协议的生效并不能直接确定房屋所有权的归属。用益物权的登记在《物权法》上主要有土地承包经营权登记、使用权登记制度是比较特殊的，即无需进行设立登记，但是已经登记的权利在变更、转让或消灭时，应当及时办理登记。已登记的宅基地使用权在权利人变更时办理了登记， ...

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未办产权登记的房屋出售，使用权过户后房屋应归谁？

中所述，基础合同效力与物权变动效力是相分离的，买卖协议的生效并不能直接确定房屋所有权的归属。用益物权的登记在《物权法》上主要有土地承包经营权登记、使用权登记制度是比较特殊的，即无需进行设立登记，但是已经登记的权利在变更、转让或消灭时，应当及时办理登记。已登记的宅基地使用权在权利人变更时办理了登记， ...

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本案房屋拍卖后的权属之争

》有关规定：第五十九条关于“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”的规定；第六二条第三款关于“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府，是法律规定的缺陷。由于法律规定物权变更登记时限不明，因而出现上述案情当事人产生纠纷。如何填补法律制定遗留的缺陷，是摆在我们面前并需要解决的问题。四、 ...

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城市居民到农村买房的法律效力

。????裁判结果????郑州房产买卖律师讲述，林州市法院审理后认为，农村房屋是建立在集体所有土地宅基地基础上的，这种宅基地是和农村村民的身份相联系的。原、被告意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付 ...

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农村房屋能否进行买卖？

如果简单限制农村房屋买卖，也与合同自由的基本精神相悖。另一方面，农民对房屋所有权的行使，又受到其宅基地使用权的限制。依照《土地管理法》等法律、法规规定，宅基地使用权作为农村居民的一种基于身份性质的福利，不得随意转让他人，特别是严格限制城市居民购买农民宅基地。国务院刚刚发布的《关于深化改革严格 ...

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借名购买单位福利房登记人去世起诉过户胜诉案例

，子女有周某斌等人。现赵某文年岁已越来越大，为避免日后纠纷，原告曾尝试联系被告办理房屋所有权变更登记事宜，始终无果，故诉至法院。被告辩称周某斌辩称，我房款是我方另外支付的，赵某文及配偶支付给怀柔县房屋土地管理局，转让款给的林某芳。2、《房屋买卖合同》，拟证明以林某芳名义与怀柔房屋土地管理局签订， ...

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善意取得房产的不能撤销房管局过户手续的判决书

字第A200304198号房屋产权证，用以证明原告具有诉讼主体资格。 2．存量房屋买卖中介合同复印件一份，用以证明证明郑云萍通过中介出卖了本案讼争房屋，但原告申请，后原告起诉的事实。被告市房管局辩称：被告为第三人依转让所得的房屋进行所有权登记发证的行为符合房产登记法律规范的要求。原告主张在办理转移 ...

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二手房交易注意事项大全

种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7）那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。交易流程相关 ...

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