）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的 鹏在赵某凤死亡后拆除了三间西厢房并予以改建，但拆除行为不影响已确定的该宅基地上房屋遗产份额划分。三间西厢房建造于周某鹏与赵某凤婚姻关系存续期间， ...
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庭审中，张守忠辩称，1、涉案楼基地系本村村委按照统一规划分配的宅基地，依法不得买卖，双方签订的转让协议违反法律规定；2、双方已于2004年通过证明人 损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。在司法实践中，通常对于无效合同损失赔偿的处理也是“各打五十大板”。但是对于近年来基层司法实践中屡见不鲜的 ...
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日前给付）。 靳双权点评 按照我国相关法律规定，土地所有权一般为村集体所有。农村宅基地使用权的转让应当在同一集体经济组织内，且应当经过区（县）级以上政府部门批准。 非北京市平谷区S村村民，原被告之间的农村房屋买卖行为，应属无效。法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当返还；不能返还或者 ...
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在此处建房，便提出用其承包地和李某进行兑换，签订了土地兑换合同。虽然该块土地是将来是用做宅基地，在 未审批之前还是刘某的承包地，应此双方的兑换行为 为了公共利益的需要，可以依 照法律规定对土地实行征用。任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”《民法通则》第80条第三款规定：“土地不得 ...
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；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。在我国，包括国有土地和集体土地在内的土地所有权禁止买卖 是挂牌出让方式。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设 ...
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郢村民却取得林楼村的村民房屋宅基地，当初取得就是违反了相关法律规定。1997年9月，原告高先生与被告叶先生自愿签定房屋买卖契约，至今已10年有余，双方签约 与高先生未按照约定帮助办理建房等手续，符合本地交易惯例，被告的欠款行为不足导致合同无效。 （二）、《中华人民共和国合同法》第52条第1款第5项规定 ...
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行为，还将依法由有关部门给予相应处理。[评析]县法院的处理是正确的。土地承包合同签订后，土地承包经营人对其承包的土地只有使用权，没有所有权，更不允许任何人 给他的部分土地非法出卖给他人作宅基地，改变了土地的使用性质和使用权属，既违反了合同的约定，又违反了土地不得非法买卖的法律禁止性规定，故人民法院对兰 ...
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评估价。 98、物业管理：业管理就是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位 其上的城镇生产、生活用建筑和辅助设施—城市房产。农村生产用地、用房及宅基地等不属城市房地产业的业务范围。国家有偿征用农村土地用于城镇建设时，只有所有权 ...
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用地申请时提供现金收款凭证、吴大妹与余涂才、洪桂珠签订的土地使用权转让合同、公证书，以及其他书证等证据，上述证据材料随卷宗移送本院，经本院审查核实， 条的规定执行。凡在城镇有正式户口，住房确有困难的居民，可以在城镇申请宅基地。《国家土地管理局土地登记规则》第二条土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体 ...
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人准许，擅自将原告的房产，大柳村313号院转让给案外人左艳，并签订房屋买卖协议。此后，案外人左艳又将涉案宅院转让给被告王某悦，并交付了房屋，现在 并非涉案宅院所在村村民，故当时的翻建行为被该村村委会认定为无效，并将涉案宅院的宅基地使用权人变更为原告之母韩某。韩某作为所有权人，转让涉案宅院属于有权处分。 ...
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