、翻建建筑物、构筑物和其他工程设施，必须按照规定的程序，持有关批准文件向市或者区、县城市规划行政主管部门提出申请，领取规划许可证。 本案中，“甲方 抵偿欠租实际是一种反租行为。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未 ...
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专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。1.关于初始登记(1)日期的确定对于期房 过户手续并取得房产证。解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过 ...
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》等有关规定，加以纠正。司法机关在审理刑事案件或者经济纠纷案件涉及企业性质问题时，工商行政管理机关可以本着实事求是的精神，向司法机关介绍情况，建议是 中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第49条也明确规定：“个人合伙或者个体工商户，虽经工商行政管理部门错误地登记为集体所有制的企业，但实际为 ...
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要求被告归还本属自己的两间房屋，即“请求人民法院判令对方当事人履行一定民事义务”。再者，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第八条 义务之争，对如何行使权利和履行义务发生争议。(3).法院对案件经过审理，不仅要确认当事人之间的民事法律关系，而且要在此基础上判令义务人履行其 ...
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庭审中原告自愿放弃其他诉讼请求。被告荟邦置业有限公司辩称：原、被告双方签订房屋买卖合同补充协议第二条、第九条不存在欺诈、胁迫，也不构成显失 置业有限公司签订了认购协议书，签订认购协议书时，双方意思表示真实自愿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的 ...
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的解释(三) 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》已于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，现予 十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋 ...
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被告作为承租人与黄骅市兴盛贸易有限责任公司就租赁黄骅大世界一事达成意向，签订《房屋租赁意向书》，双方约定：原、被告向黄骅市兴盛贸易有限责任公司租赁原大世界一 实体，独立承担民事责任，具备法人条件的，经主管机关核准登记，取得法人资格”，最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第三条第（一） ...
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[要点提示] 房屋预售合同纠纷常常涉及到所有权属登记义务的实际履行问题，办案中一方面必须正确理解合同约定内容，另一方面应当全面掌握一时性债权与继续性债权的运用规则， 。那么，原告张艳霞于2006年2月28日向法院起诉有没有超过诉讼时效？审理中，原、被告诉辩主张完全对立。一、二审法院肯定诉讼时效期间的起 ...
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第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十六条之规定，判决如下： 一、 1.《中华人民共和国合同法》 第44条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第107条 当事人一方不 ...
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月申某与古某离婚时，明确该房产权已归古某所有，该份房屋买卖合同已成为有效合同。 二、关于房屋登记的效力问题 本案中，成某已实际占有房屋，但 ，而对未登记的交易一概宣布无效，则不利于保护善意一方当事人，维护交易秩序和财产秩序。 《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第 ...
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