双方的权利义务、争议的解决方法以及其他事项均进行了约定。《认购协议书》签订之后，乙方支付了全部的50%的购房款2436500元，甲方出具了收款收据。2015年 的约定应属无效。其次，涉案《认购协议书》还涉及双方一定期限内签订正式《商品房买卖合同》的约定，该部分约定是以将来的签约行为作为设立双方权利义务 ...
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无效。 【案情】 原告耀鹏公司系凤翔苑楼盘的开发商。2010年12月10日，耀鹏公司作为甲方与被告肖某作为乙方签订《认购协议》。该协议约定：一、乙方在 在约定的时间内交付认购金，并在甲方约定时间内签订《商品房买卖合同》。如乙方未在甲方约定时间内签订《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，甲方将不退还乙方所 ...
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、诉讼过程1、原告李烨在起诉书中称： 2006年12月26日，她与开发商签订《商品房预售合同》，购买位于东小口镇天通中苑X号房屋。2014年4月 原告在此期间没有提出异议，说明原告认可该房屋的所有权人是被告。并且原告配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住，是以其行为表明认可其父亲代为出售购房资格。三、 ...
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月，重庆人文某与海南恒某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，在海南文昌海边购买了一套商品房。2011年6月，开发商向文某发出了收房通知书。文某 ，另一方面积极寻求协商解决问题的办法。2014年12月1日，律师与买房人文某和开发商公司的老总终于坐到了一起。从上午的现场看房，到中午坐下来吃饭、协商 ...
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，并支付15万定金。委托人付款之后才了解到，此楼盘没有办理商品房预售许可证，开发商系违规发售。为了资金的安全，委托人不打算继续购房。经多次 ） 申请事项：退费 申请理由：申请人在诉海南×××实业有限公司、海南××房地产有限公司商品房买卖合同纠纷一案中，预交诉讼费3832元。现原被告经协商已解决双方间的 ...
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，原告办理了权属证书，诉争房屋产权登记面积为94.74平方米，被告已经将合同约定面积及登记面积之间的差价款2557元退还原告。双方一致认可由于前阳台为 审理查明：2011年1月5日，原告王某某与被告世茂新城公司签订《商品房买卖合同》。(合同号：0235776)，原告王某某购买被告世茂新城公司开发的位于 ...
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的体现，符合法律法规及政策规定，经营者应当执行。该文件规范了商品房销售价格行为，其一价清制度要求将房地产开发商销售房屋时代收的水、电、气一户一表安装费及 。 宣判后，被告海成集团不服判决，提起上诉，上诉理由为：一、双方签订的商品房买卖合同及其补充协议，真实、合法有效，对双方均具法律约束力；二、本案不能 ...
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应该支持？(一)讼争房屋是否交接。按照荆某、某房产公司告签订的商品房买卖合同第11条的约定：商品房达到交付使用条件后，某房产公司应当书面通知荆某办理 、消防、人防等有关部门或者单位验收。这是政府对于房地产管理的具体规定，房地产开发商必须执行。本规定明确规定了验收单位和验收内容。而事实上，某房产公司也 ...
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与硚口一开发商签订了购房协议，并交付3万元定金。一周后，李某前往开发商处签订《商品房买卖合同》，后发现售楼人员承诺他可以贷款30年变成仅能贷款12年，承诺 交房变成2014年6月30日，按法律规定交房之日起3个月后即可办证，合同却约定在6个月之后。李某遂提出增签补充协议，将银行贷款未能批准、产权证办理 ...
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收取了二人的定金10万元，后双方因为各种原因始终未签订商品房买卖合同。丁某、孙某遂主张返还购房定金，遭到开发商明确拒绝。 本律师依法接受二人委托后，向法院 中无法订立合同的原因很多，双方均有责任，不能简单归责于买房人。因此，开发商应当予以返还定金。经法院审理，采信了本律师的代理意见，判令开发商退还二人 ...
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