（即原告，下同）支付给甲方（即被告，下同）座落于聚福名城6幛305室房产转让定金人民币20000元整。经甲乙双方约定，乙方于2013年4月7日前带约定 说法是不对的。六、本案案由应该是定金合同纠纷，不是房屋买卖合同纠纷，双方还未签订房屋买卖合同，如何谈及房屋买卖合同无效的问题。 法院认为，原、被告双方 ...
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管理办法》第十七条的规定，申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。被上诉人房产局依据耿某的申请，对提交的房地产买卖契约、 规定。上诉人认为房产转让必须进行查勘和评估，被上诉人颁证程序违法的上诉理由不能成立。上诉人认为其买房在先，周某与耿某恶意串通的买卖无效，侵犯了上诉 ...
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，张某夫妇又与父母亲及父母亲其余6个子女签订《关于房地产权转让协议的说明》，再次约定父母亲将该处房产转让给张某夫妇，同时约定张某夫妇将新买的住房一 不能以之为依据确认赠与合同无效。判决结果：重庆市渝中区人民法院最终判决：张某夫妇和其父母亲所签订的赠与协议有效，张某夫妇拥有该房产的完全产权。由于感到胜诉 ...
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这是一个典型的房改房买卖一方悔约，要求认定买卖合同无效的案例，法院的判决正确。近年来普遍出现的房改房买卖纠纷有其深层次的政策背景，笔者不作叙述。仅以 城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定，只有取得房产证和房产登记以后，原房主才有房产所有权，才能将房产转让。因此，在未取得房产证前，原房主还不是法律上 ...
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债权的目的。被告众鑫信用社转让房地产的行为，因没有依法获得批准，并违反行政法规的强制性规定，应属无效。由于当事人之间的房地产买卖合同无效，立约定金合同也 的纠纷而引发的纠纷，虽然案件事实清楚，但法律的适用较为复杂：涉及房地产、拍卖、合同等有关法律及有关行政法规。而本案的争议焦点是拍卖转让房产的行为是否 ...
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在审理W银行诉C公司、钟某楠金融借款合同纠纷一案中，依据于2019年查封了案涉楼盘的18套房屋（包括案涉房产），查封期限均为3年另查明，赵 亦未举证证明申请采取该查封措施的权利人同意涉案房屋的转让交易行为，故法院确认上述两份协议应属无效。 民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。 ...
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以婚姻法的规定提出异议，否认借名买房的事实，要求确认该房产为夫妻共同财产。 4.房产被名义购房人转让或抵押，或者被法院强制执行。 【裁判规则】 实务要点一 买卖合同》系双方恶意串通，损害了A公司的利益，二审法院认定该合同无效，符合法律规定。汤某申请再审的理由不能成立。 小结 主体适格、意思表示真实且 ...
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以婚姻法的规定提出异议，否认借名买房的事实，要求确认该房产为夫妻共同财产。 4.房产被名义购房人转让或者抵押或者被法院强制执行。 裁判规则 实务要点一：借名 买卖合同》系双方恶意串通，损害了中永信公司的利益，二审法院认定该合同无效，符合法律规定。汤志申请再审的理由不能成立。 小结 主体适格、意思表示 ...
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不能直接引起物权变动，法院可以执行涉案房产。理由是，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力 附随性。不动产物权变动的内容依附于债权等合同的存在，二者是从属关系。如果引起物权变动原因的债权等合同无效或者被撤销，导致不动产物权变动的基础不复存在， ...
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条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。” 同时最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 的商品房预售合同，应当认定无效。”可见，既然被告转让的经济适用房未取得预售许可证，被告与房地产公司的预售协议是无效的，被告将该房产转让给原告 ...
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