如期取得房屋权属证书的，才应当承担违约责任。根据《城市房地产开发经营治理条例》、《商品房销售治理办法》、《城市商品房预售治理办法》、《城市房屋权属登记治理办法》、《中华人民共和国物权法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、行政法规、司法解释之规定，除 ...
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，周某1由杨某抚养，未涉及本案财产分割，该判决现已生效。 2011年1月29日，被告作为买受人，AA房地产开发有限公司（以下简称AA公司）作为出卖人，被告与AA公司签订了《XX市商品房预售合同（住宅类）》，被告购买了位于XX市XX区号房屋（以下简称诉 ...
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二、法院查明2009年1月9日，原告以被告的名义与案外人某房地产公司签订商品房预售合同，购买该公司开发的本案涉诉房屋，合同约定房屋总价56.82万元 买房合同在合同法分则中无明文规定，现实生活当中的借名买房通常是为了规避国家关于房地产、信贷、税收等法规政策，实际出资人的购房、贷款等资格或条件受限而借用 ...
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2013年11月25日被人民法院查封。房产查封后，开发商北京房地产开发公司向北京市通州区人民法院起诉要求解除商品房预售合同及补充协议书，北京市通州区人民法院于2014年11月18 其所有，要求停止对该款项的强制执行。本案中，法院依法预查封了预售登记在胡某名下的房产，在生效判决解除胡某作为买受人与开发商 ...
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的质量验收、书面确认四个基本环节组成，专业技术方面则涉及房屋质量验收、相关房地产资料交付与出示两大基本问题。笔者认为，开发商的交房义务实际上是由书面 情况，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。商品房预售合同中出现的不可抗力事件主要集中在房屋建设施工中的突发情况，如重大 ...
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预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”该案中，被告某房地产公司将已经出售给他人的房屋又出售给原告，故应当承担一倍赔偿己付购房款的责任。 中国法院网讯 ...
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预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”该案中，被告某房地产公司将已经出售给他人的房屋又出售给原告，故应当承担一倍赔偿己付购房款的责任。 （文中人物均 ...
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与北京某房产公司签订《北京市商品房预售合同》补充协议，双方确认1018号房屋的门牌号为北京市通州区1018号，双方确认黄魏颜应向房地产开发公司补交购房款差额5839 损失予以补偿，并无过错。所以，法院的判决是正确的。 为此，安居房地产律师网首席律师靳双权提醒各位当事人，遇到了涉及大额财产，不动产交易、 ...
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宏实业发展公司。 被告：广州市越秀区城市建设开发公司。 被告：广州市巨能房地产开发有限公司。 广州市越秀区东风西路120号"悦湖阁"是被告广州市越秀区 以下简称"越秀公司"）与被告广州市巨能房地产开发有限公司（以下简称"巨能公司"）共同开发的商品房，之后两被告取得了该商品房的预售许可证。本案讼争房是该 ...
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的要求合法吗？ 本案中谢女士和房地产商订立的是商品房预售合同，商品房预售合同是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人 要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”而且《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，具有下列情形之一， ...
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