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备案制的转变,该转变对认定《建筑法》第六十一条第二款的性质也至关重要。1998年国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定,房地产 物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》(以下简称《房屋租赁司法解释》)第二条规定:“ ...
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途径维护自己的合法权益并委托刘俊律师代理诉讼。我接受委托后,发现近期此类案件比较具体代表性。合同当事人往往利用物权法中关于物权以登记为准的规定,在产权(双 由X素容承担。在诉讼中,我及时的向法院申请房产中介乐山市居安房地产服务有限公司负责人作为证人出庭作证,以证明当时的交易情况。进入法院诉讼一个星期后 ...
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自2009年起,牡丹江市的房地产价格以另人瞠目的速度递增,在利益的趋动下一些在卖房时没有办理房屋过户手续的卖房人开始以各种理由主张当初的房屋买卖 不得转让,这是因为房屋是建筑在土地上的,为土地的固定附着物,二者之间具有不可分离性,否则,极易引起损失或导致纠纷。因此,房屋的所有权通过买卖合同转让时,该 ...
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权属登记治理办法》、《中华人民共和国物权法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、行政法规、司法解释之规定,除当事人 房屋权属登记的资料和必要的证实文件(如土地使权用证、规划许可证、验收合格证明、测绘报告等),报送房屋所在地房地产行政主管部门,协助买受人办理房屋 ...
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承担败诉的后果。以下是你应向法院提供的主要证据: 一、房屋产权纠纷 1、提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房申批手续,继承或接受赠予的证明 、理由等证明材料。 3、因房屋价格发生争议的,提供国家定价、市场价格或房地产评估机构评估价格等证明材料。 4、出卖共有房屋,应提供其他共有人同意出卖的 ...
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自2009年起,牡丹江市的房地产价格以另人瞠目的速度递增,在利益的趋动下一些在卖房时没有办理房屋过户手续的卖房人开始以各种理由主张当初的房屋买卖 不得转让,这是因为房屋是建筑在土地上的,为土地的固定附着物,二者之间具有不可分离性,否则,极易引起损失或导致纠纷。因此,房屋的所有权通过买卖合同转让时,该 ...
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国家机关、企事业单位和社会团体等组织为了解决内部职工的住房问题,以国家划拨的土地建设并按成本价出售给内部职工的房屋。集资房是我国城镇住房制度改革转型时期 。事实上,参照高法《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条的规定,合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险 ...
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房进行部分修建和装修。经委托天津市房管局滨海房地产评估事务所对讼争之房鉴定评估,针对原告出资、出力所建新房部分及平整土地等综合计算价格为(略)元。其中 没有涉及平等主体的概念。尽管我们通常认为民事诉讼是解决和处理平等主体之间的权益纠纷,但对此案的特殊问题,我国民诉法是否可以采取救济方式予以补救,则成为 ...
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房进行部分修建和装修。经委托天津市房管局滨海房地产评估事务所对讼争之房鉴定评估,针对原告出资、出力所建新房部分及平整土地等综合计算价格为151709元。其中该 涉及平等主体的概念。尽管我们通常认为民事诉讼是解决和处理平等主体之间的权益纠纷,但对此案的特殊问题,我国民诉法是否可以采取救济方式予以补救,则 ...
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继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验, 君向本院申请强制执行。本院于2019年10月25日预查封了涉案房屋产权及相应土地使用权。后原告向本院申请执行异议。本院于2020年10月26日做出执行裁定书, ...
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