东胜区补拉塔移民工程第五标段的建设工程发包予鄂尔多斯市某房地产开发有限公司（以下简称某房地产公司）负责开发建设，并签订了《东胜区塔拉壕镇补拉塔移民住宅 份协议，张三又不具备发包工程的主体资格，甚至张三狡辩该协议是原告准备贷款时制造的一个假协议，与工程无关。 针对被告诸多抗辩理由，代理人制作了利害关系人 ...
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陪同下，李女士以王女士的名义与顺天通房地产开发集团有限公司签订了房屋买卖合同，购买了房屋，办理了抵押贷款。除此之外，首付房款、分期还贷、缴纳税费、 让名义购房人过户。一旦遭到名义购房人的拒绝，便只好诉至法院解决。十二、安居房地产律师解读：房产所有人 原则上以房产证为准根据法院查明的事实，不少涉案人虽对 ...
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房后没有办理房产证及土地证的购房者参考。 2010年6月，黄某与昆明某房地产开发有限公司（以下简称昆明某公司）签订商品房购销合同，约定黄某以90.1 难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，开发商应该在交付房屋的90日内为购房者办理房产证 ...
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郭某于2012年与永川某房地产开发公司签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定由郭某以按揭贷款方式购买该公司开发的住房一套，合同签订当日郭某按 是开发商的责任和义务，所以一旦银行政策收紧或因购房者不符合条件而无法办理银行按揭贷款时，购房者就要求解除合同，并要求开发商赔偿损失。但根据法律规定，在买卖合同 ...
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该利息按借贷双方原约定的利率计算，如果双方当事人对借款利息未约定，按同期银行贷款利率计算。（2）、1990年11月12日，《最高人民法院关于审理联营合同纠纷 的司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。，二十六条确定了在房地产开发领域企业之间拆借的合法性，并认可了借款可以不承担经营风险，并收取固定回报的 ...
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房产证的违约金10109元。日前，北京市朝阳区人民法院对此案作出一审判决，判令被告某房地产开发有限公司于判决生效后十五日内为原告刘某办理房屋权属证书，同时判决被告 律师李顺涛律师提醒：购房者在购房过程中，和开发商会约定很多时间，比如支付首付款时间，办理按揭贷款时间，验房时间，交房时间，办理房产证时间， ...
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、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权 致购房者退房，即因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费（参阅购房过程中应纳税费章节）等。如 ...
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买受人的预购变为正式销售时，开发商才向银行办理抵押放行手续，这也属于当前房地产行业的惯例。洪某请求泉舜公司双倍返还定金于法无据，遂判决驳回洪某 。本案讼争的问题是房地产开发经营中普遍存在的现象，开发商在项目开发中为筹措资金、盘活资产，一般都会将土地使用权向银行设定抵押，以获得贷款支持；另一方面，开发商 ...
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致购房者退房，即因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费（参阅购房过程中应纳税费章节）等。如 、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权 ...
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而且房管部门也不会要求开发商解除土地上的权属负担，通常情况下，开发商都会按期偿还开发贷款，解除土地上的抵押权。 但是，本例却是开发商不能偿还银行贷款 出让金后，剩余价款才能用以实现抵押权。 (4)对于已经设定抵押的房地产发生拆迁并转让时，可以按《城市房地产抵押管理办法》第38条和第51条的规定处理。 ...
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