。)一、基本案情1、原告诉称范某诉称：2016年3月底，经北京金色时光房地产经纪有限公司介绍，范某实地查看了高某1位于顺义区×1室。后在与高某 人;当事人双方同意，自本合同签订之日起银行批贷，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。合同签订后，范某于当日通过中国银行转账向高某2支付购房 ...
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约定：“甲乙双方最晚应于合同签订之日起90日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续”。第十条第(五)款约定：“任意一方未履行本合同约定义务，经 5月3日，杨某(魏某代)作为出卖人，朱某作为买受方，双方签订《房地产经纪服务事项告知书》，交易XXX号房屋，第五条其他约定事项为1、……;2、 ...
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开发商向原告楚先生支付违约金。 五、律师点评 根据房屋权属登记的相关规定：购买新建商品房的权利人到房地产主管部门办理产权登记的，必须以开发商就其所开发的 的违约金请求权已超过诉讼时效。根据我国法律规定，购房人只有在办理了商品房产权登记后才能获得所购商品房的所有权，真正实现预购合同的目的。由于在预售合同 ...
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的合同无效。《城市房地产管理法》第38条第(六)项规定，未依法登记领取权属证证书的房地产不得转让。原被告在签订房屋买卖合同时，被告老何就没有取得产权证书，所以双方签订的房屋买卖合同违反了《城市房地产管理法》的相关规定，是无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八 ...
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付款，买卖双方最晚应于合同签订之日起150日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,任意一方未履行合同约定义务，违约方须按该房屋成交总价的10 吴某、王某名下;三、驳回原告吴某、王某的其他诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《商业贷款付款方式补充 ...
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登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______ 预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】 ...
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借名买房协议应认定有效——金姬善诉董金宝房屋买卖合同案案例要旨：在房地产调控过程中，当事人一方为规避银行信贷政策而与另一方当事人签订的借名买房协议 前提下，允许当事人自由订立合同，借用他人名义买房合同应认定为有效。即使最终房屋权属登记在名义买房人名下，实际买房人也可以根据充分、有效的证据向法院主张变更 ...
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回国,欲在J市购买房屋一套。在得知了J市的房地产限购政策后,便与李某协商,由赵某出资购买,登记在李某名下,李某欣然同意。此后,赵某出资80 不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准”。在本案中,房屋权属证书载明的权利人和实际权利人不一致时应如何处理?第一,根据《物权法》第十九条 ...
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吗?购买集资房需要承担什么风险?购买集资房往往需要承担比普通商品房更大的风险，下面，房地产小编为您详细介绍。 购房人与河北某制药集团职工签订了购房合同(注：期房)， ，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第三十七条第六款也规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。 (一)一方以欺诈、胁迫 ...
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，是否享有对不动产的所有权，仍取决于当事人之间真实的民事实体法律关系。 从该案权属登记过程中所有票据及权利凭证的占有来看，原告王华、李成向法庭提供 、徐州地方税务局现金完税证、徐州市财政局出具的房屋买卖费用、印花税票销售凭证、徐州市房地产估价单等票据，而被告孙玲却未能提供证明其拥有涉案房屋所有权的权利 ...
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