表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对上述情形予以关注，那么在实际的房屋交接过程中，这样的 当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打10000 号查询。 6.结算维修资金 按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此上家 ...
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中国人民解放军95900 部队后勤部执政科科长熊宏刚的调查笔录各一份，当事人陈述及庭审笔录在案佐证。本院认为，原、被告争议的房屋既未取得商品房预售许可证，也未在房地产管理部门登记备案，其所有权归95900 部队所有，购房者仅享有使用权。根据95900 部队规定，如购房者须转让 ...
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资源部、建设部联合发布的法发［2004］5号文件，即《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（以下简称《通知》）中第十九条和 、建设部联合发布的法发［2004］5号文件，即《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》中。同年10月26日最高法出台的《最高 ...
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金额，每年度核对一次，详见该年度《职工用户单位供暖费明细表》。 《北京市市政管理委员会》京政管字[2005]326号及相关文件规定，采暖用户应当按照规定的期限和 ，由单位统一向供暖单位交纳供暖费；采暖用户无正当理由拒绝缴纳供暖费的，房地产管理机关可以责令限期缴纳，逾期仍不缴纳的，按日累计加收供暖费1％ ...
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撤销权期限内其法定代理人也未行使撤销权。因此，该合同为成立有效。 但是依据《城市商品房预售管理办法》第6条的规定，“商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。” ...
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不仅要和出卖人订立房屋买卖合同，交付购房款，而且还必须和出卖人一起到国家房地产管理机关办理房屋产权登记；经登记注册，买受人取得房产证后，该房屋的 附理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。 第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的 ...
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拟作一初浅分析。 二、相关法律分析 （一）无产权证房屋的出租问题 《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给 合同并经公证，那么该合同是双方签章后生效，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效过去一直认为，如同房屋买卖合同一样，房屋租赁合同必须经登记 ...
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住房制度改革的决定》第二十二条还规定：“按标准价购买房屋的职工，在房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续时，应在产权证书上注明产权比例。”由此可见， 后，出卖人才履行交付房屋并转移房屋所有权给买受人，而且买受人必须在向房地产管理部门申请并办理完房屋所有权转移手续之后，方能取得房屋的所有权。简单地说 ...
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月3日，国贸公司持房屋买卖合同、批复及民贸公司的过户申请等，到成都市房地产管理部门办理了大厦的产权过户手续，并取得了产权证。4月9日，民贸公司 万元，花费装修费42248.02元，电话移机费6267元。5月10日，国贸公司向成都市房地产管理部门交纳了手续费、登记费、书证费共（略）元，28日又交纳了土地 ...
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产生对抗第三人的法律效力。我国《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》等都明文规定涉及土地使用权、房屋等不动产的物权变动必须采取登记过户的方式方 所有权证书上记载的所有权人，而不管房屋由谁出资，由谁使用。这是规范房地产管理的客观需要，虽然一定程度上牺牲、损害了一方当事人的某些利益，但是积极的 ...
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