房屋买卖合同民事判决书 -案例分析搜索

购房签约的法律风险及注意事项

可言在合同被宣告为无效时只能拿回本金和同期银行贷款利息，最后判决书上的权利也无法变为现实。对于财力有限的房地产商因拿不出钱办妥一切必要的手续，他们往往完全民事行为能力人，就不能只签子女的名字。无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意 ...

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最高人民法院发布的指导性案例汇总（截止自2013年1月31日）

【关键词】民事居间合同二手房买卖违约【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定年10月8日金堂县人民法院作出（2005）金堂行初字第13号《行政判决书》，维持了成工商金堂扣字(2005)第02747号《扣留财物通知书》， ...

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部分子女借用父母名义买房父母去世遗产分割纠纷

约定，根据关于单位出售现住房方案的请示的批复，甲方（单位）将诉争房屋售予乙方（刘某），乙方一次性付清房价款32180.46元、维修基金1427.4元。本院对该案作出（判决书，该判决书认为根据民事诉讼法相关规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告提供的房屋租赁契约、房屋买卖合同、房价计算表、 ...

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出资购房登记他人名下登记人能否要求出资人腾房

核发的X《房屋所有权证》。关于刘某慧与郭某祥的民事诉讼，经本院（确认，刘某慧与郭某祥房屋买卖合同中刘某慧的签名不是其本人所签，双方之间并不是2007年郭某祥与刘某慧之间的《北京市存量房屋买卖合同》不成立，行政判决书判决撤销的是郭某祥依据该《北京市存量房屋买卖合同》取得的不动产登记证书，房屋还原登记至 ...

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房产——办理网签手续但未及时过户构成根本违约吗

合同的条件，原告通过诉讼已经依法解除了《北京市存量房屋买卖合同》。判决书除了判决解除《北京市存量房屋买卖合同》一项诉讼请求以外，该判决以存在本案第一项并按该标准计算至判决生效之日。本院于2018年9月18日出具民事判决书，该判决书载明：本院认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，按照约定 ...

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办理网签手续但未及时过户构成根本违约吗

合同的条件，原告通过诉讼已经依法解除了《北京市存量房屋买卖合同》。判决书除了判决解除《北京市存量房屋买卖合同》一项诉讼请求以外，该判决以存在本案第一项并按该标准计算至判决生效之日。本院于2018年9月18日出具民事判决书，该判决书载明：本院认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，按照约定 ...

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卖方逾期过户对买方造成的损失由谁承担

合同的条件，原告通过诉讼已经依法解除了《北京市存量房屋买卖合同》。判决书除了判决解除《北京市存量房屋买卖合同》一项诉讼请求以外，该判决以存在本案第一项并按该标准计算至判决生效之日。本院于2018年9月18日出具民事判决书，该判决书载明：本院认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，按照约定 ...

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夫妻一方有权单独处分共有房产吗

王某萍作为借款人（抵押人、甲方）与出借人（抵押权人、乙方）王某签订《借款抵押合同》一份。主要内容为：乙方向甲方出借人民币265万元，借款期限自2014年7月28 其与李某军签订的《存量房屋买卖合同》（经纪成交版）无效，并返还1号房屋。我院经审理，于2018年9月20日作出民事判决书，认定：王某萍对张某 ...

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夫妻单方处置夫妻共同财产能否要求返还

借用李女士名义购房。市中级人民法院于2018年6月27日作出民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。现上述民事判决书均已经生效。裁判结果一、确认北京市1号房屋归主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明的事实，涉案房屋签订的《房屋买卖合同》及相关购房手续中载明的购房人均为李女士，购房后登记的 ...

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父母以儿女名字买房是赠与还是借名

故此借用李四名义购房。市中级人民法院于2018年6月27日作出民事判决书，判决驳回上诉，维持原判现上述民事判决书均已经生效。裁判结果一、确认B市1号房屋归主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明的事实，涉案房屋签订的《房屋买卖合同》及相关购房手续中载明的购房人均为李四，购房后登记的房屋 ...

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