房屋买卖合同生效的条件 -案例分析搜索

上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案

支持。裁判理由法院生效裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“ 提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳 ...

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关于承租人优先购买权问题的思考

以冲抵欠款偿还债务为目的，刘某不具有房屋优先购买权所必须的同等条件，某再生资源集团团岛路商店与岳某之间房屋买卖合同有效。判决驳回刘某的诉讼请求日起30日内将购房款16万元交付给被上诉人某再生资源集团团岛路商店。三、两被上诉人于判决生效之日起30日内将网点房交给上诉人。评析本案主要涉及出租房屋出卖 ...

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拆迁补偿安置协议确定的债权是否具有优先效力

2日，本院作出了（2003）新民初字第619号民事判决：一、东辰公司与贺苏梅签订的房屋买卖合同合法有效，位于新沂市新安镇金三角二期商品房1号楼的门面撤销，其权利基础已被否定，故原告可依据本生效判决向房产主管部门申请撤销登记。二、涉案商品房买卖合同的效力及处理东辰公司受兴安公司委托对金三角二期工程 ...

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临时买卖和约性质如何认定

楼价定金10000元，此定金由代理方代收，转交物业主，由物业主签署后本合同生效；五、购买方与物业主双方须于2002年11月30日之前正式签署买卖房地产，被告在2002年11月30已具备签订房屋买卖合同的条件。原告按约于2002年11月30前去与被告某公司签订房屋买卖合同时，双方因对被告东营市餐饮有限 ...

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关于承租人优先购买权问题的思考

以冲抵欠款偿还债务为目的，刘某不具有房屋优先购买权所必须的同等条件，某再生资源集团团岛路商店与岳某之间房屋买卖合同有效。判决驳回刘某的诉讼请求日起30日内将购房款16万元交付给被上诉人某再生资源集团团岛路商店。三、两被上诉人于判决生效之日起30日内将网点房交给上诉人。评析本案主要涉及出租房屋出卖时 ...

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拆迁补偿安置协议确定的债权是否具有优先效力

2日，本院作出了（2003）新民初字第619号民事判决：一、东辰公司与贺苏梅签订的房屋买卖合同合法有效，位于新沂市X镇金三角二期商品房X号楼的门面被撤销，其权利基础已被否定，故原告可依据本生效判决向房产主管部门申请撤销登记。二、涉案商品房买卖合同的效力及处理东辰公司受兴安公司委托对金三角二期工程 ...

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关于承租人优先购买权问题的思考

以冲抵欠款偿还债务为目的，刘某不具有房屋优先购买权所必须的同等条件，某再生资源集团团岛路商店与岳某之间房屋买卖合同有效。判决驳回刘某的诉讼请求日起30日内将购房款16万元交付给被上诉人某再生资源集团团岛路商店。三、两被上诉人于判决生效之日起30日内将网点房交给上诉人。评析本案主要涉及出租房屋出卖时 ...

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拆迁补偿安置协议确定的债权是否具有优先效力

2日，本院作出了（2003）新民初字第619号民事判决：一、东辰公司与贺苏梅签订的房屋买卖合同合法有效，位于新沂市X镇金三角二期商品房X号楼的门面被撤销，其权利基础已被否定，故原告可依据本生效判决向房产主管部门申请撤销登记。二、涉案商品房买卖合同的效力及处理东辰公司受兴安公司委托对金三角二期工程 ...

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物业服务纠纷案件裁判规则

且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台，应当认定为专有部分的组成部分。如果规划上并不专属于特定房屋，建设单位销售时亦未列入特定房屋居住且已自行关闭供热阀门为由要求减免供暖费，应否予以支持？裁判要旨：法院生效判决认为，某物业服务公司与建设单位签订《锅炉供暖系统运营协议》《供暖协议书 ...

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父母房屋拆迁部分子女出资是否属于借名买房

2001年7月4日实行危改回迁，赵某聪同意以赵某洁支付给其人民币20万元为条件，放弃对该房产的继承权，赵某洁出全款购买并享有对该房产的继承权。该《洁出资，该房屋归赵某洁所有，所以诉争的房屋买卖合同，本质上是履行家庭内部协议。法院经审理认为赵某洁未能举证证明所谓家庭协议真实存在，亦未能举证证明其与原 ...

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