，出卖人与买受人订立的房屋买卖合同的效力待定。 由于其他共有人对出卖人与买受人争议的房屋享有实体权利，依照民事诉讼法的相关规定，应通知其他共有人作为第三 二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外规定，而无效。 房屋买卖合同无效的法律后果依据《合同法》第五十八条的规定处理。 ...
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一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款，购房人缴纳相关价款后，取得全部产权。 另外，根据北京市高级人民法院审理房屋买卖合同的指导意见规定，如果出卖人的原购房 合同是在2010年，因此，双方签订的房屋买卖合同违反国家法律法规的规定，属于无效合同。 另外，对于合同被确认无效的。黄某可以主张返还购房款和转让费 ...
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交易时虽然国家《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房屋权属登记管理办法》、《合同法》等相关法律均未出台。但我国在建国初期就在城市开展了 是真实意思表示。B公司虽先于许某购房，但其并未按规定签订房屋买卖合同、办理房屋转让登记手续，不具有法律效力；而许某购房在后，到房管局办理了转移登记 ...
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23、24）。9．2005年8月15日后，双方均了解《房地产买卖合同》以及《展期协议》规定的合同生效条件未成就，因此双方此前所签署的房地产买卖 因为在公证处要求申请人提交的文件清单中，申请人需要提交65套经过双方确认的房屋买卖合同样本，事实上双方并没有对此达成过确认。被申请人认为，申请人之所以故意拖延 ...
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又把合同做了修改，这才导致第二份房屋买卖合同的诞生。但由于双方法律意识淡薄，疏忽了第一份合同的存在而没有及时撕毁。从15万元的保证金收据和本案第三 以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”合同无效的标准控制得相当严格，范围相当狭窄，本案没有任何证据和事实 ...
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使购房人增加的负担，并不属于一般性的商业风险。如果因为政策调整而相应地调整房屋买卖合同的履行方式，比如要求购房者提高首付款比例，在不能贷款的情况下一次性付款 ，甚至有所获利，这显然并不公平。因此，将房地产新政认定为情势变更，更符合法律规定，也更能体现当事人的权益平衡。 从更深层次看，房产新政的一个重要 ...
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的范围内，刘建生与刘娇的房屋买卖合同符合合同成立生效的法律要件，没有违反法律的强制性规定，应确认房屋买卖合同有效。 笔者同意第二种意见。 [管见] 根据 ，是产权不全的房地产，转让并不违反法律规定。况且，诉争房屋已经进行了宅基地使用权的变更登记，刘娇经相关行政部门确认取得了土地使用权，勉强适用禁止条款 ...
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支付给链家房地产公司信息服务费、代书费、贷款服务费、过户服务费共计20 880元。合同约定，吕某应在同年3月29日前将首付款25万元（含定金2万元）交付 履行的问题，并不影响买卖合同的效力，符合合同生效要件的关于同一房屋签订的数个买卖合同均为有效合同 依照我国相关法律的规定，房屋买卖合同是出卖人与买受 ...
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代理词 尊敬的审判长、审判员： 依照有关法律规定，受内蒙古义源律师事务所的指派和上诉人王汉生的委托，参与了本案的诉讼活动。庭前，我们认真听取了 中华人民共和国合同法》第九十四条，九十六条之规定，判决“被告王汉生给原告制发的《解除房屋买卖合同通知书》无效。 错误之一：原开鲁县人民法院（2003）开民初字 ...
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买方的张先生向作为卖方的王先生支付了51000元的房款。房屋买卖协议签定后王先生给付张先生钥匙及相关房屋产权手续，张先生一家四口随即搬入该房居住、生活， 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说双方房屋买卖合同自合同成立时就生效，只是 ...
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