份，因被告对合同中签字的真实性有异议，原告应对其提交证据的真实性完成相应的举证责任，庭审中，原告不申请对其提交的合同中被告签字的真实性进行鉴定，应承担举证不 的情况下，其不可能与承租人约定第二年的租金第三年时才收，这不符合出租人出租房屋收取租金这一签订合同的目的。据此，合同中的“租金一年一交，一次性缴 ...
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影响了购买此楼盘的业主对自已房产的处分。业主无法办理房产转让、抵押、出租等手续，错失了房产投资良机。没有产权证的另一个不容忽视的事实是，他们所 费用。 【评析】 本案争议的焦点问题是：开发商逾期办理房屋所有权证，是否应担违约责任及履行办理房屋所有权证义务。 本案审理过程中，开发商某实业有限公司提出逾期 ...
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15800元。1996年12月25日新阳城公司出具授权书，委托物业公司将该土地出租给他人作为经营客运站使用。1996年12月26日，物业公司与原审被告黄锡城 采纳。在履行合同期间，原审被告黄锡城未按合同约定支付租金，属违约行为，应承担相应的违约责任。原审被告黄锡城应限期清偿拖欠的租金，并按中国人民银行 ...
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是否有权撤销原租赁合同？ 第一种观点认为，依据 买卖不破租赁的原则，新的房屋所有权人无权撤销原租赁合同。 第二种观点认为，依据订立合同显失公平的法律规定 取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。由此可知，竞买人王某应该在拍卖前已经知道或者应该该商铺已经出租给了某购物公司。如若不知，王某则 ...
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蒋女士见面后，几经讨价还价，王军最终以50.5万元的价格将房子拿下。因交易房屋当时处于出租状态，双方约定首付款46.5万元在同年11月27日（即租赁期满日）前 在此时间前。但蒋女士在合同履行期间擅自将涉案房屋出卖给案外人，并转移了房屋的所有权，应当承担违约责任，王军要求蒋女士承担双倍返还定金的违约责任 ...
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15800元。1996年12月25日新阳城公司出具授权书，委托物业公司将该土地出租给他人作为经营客运站使用。1996年12月26日，物业公司与原审被告黄锡城 采纳。在履行合同期间，原审被告黄锡城未按合同约定支付租金，属违约行为，应承担相应的违约责任。原审被告黄锡城应限期清偿拖欠的租金，并按中国人民银行 ...
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本合同自签订后当日(遇法定节假日顺延)，双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。 第十二条 抵押担保范围为：本合同 抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。 第十四条 出借方应在借款方偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同办理抵押注销登记。 第三部分 违约责任及其 ...
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获法院支持前言：合同一经签订，任何一方不得无故解除，否则，违约方应当承担赔偿损失等违约责任，损失赔偿额应相当于因违约给对方所造成的损失。案情简介：王某、周某、苏某三人合伙计划在浦东高桥地区经营洗浴中心，并为此积极寻找合适房屋作为洗浴中心场所。2007年6月，上海美仑美奂娱乐有限公司（下称美仑美奂 ...
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启华公司保证该房于1994年2月底竣工并交付使用。同时，合同还对房屋结构、建筑标准及违约责任作了约定。合同签订后，赖恰蓬依约支付了第一、二期购房款 另查明，启华公司系中外合资经营企业，经营范围为组织工业厂房及配套设施的建设、出租、出售。其从银昌公司购买的商业用房(期房)没有办理转让登记手续。转预售给赖 ...
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再利用的价值，且价值较大的，可由出租方酌情给予补偿（本案就是这种情形）。双方混合过错的，按照双方的责任大小，按照比例分摊装潢损失。还有一种特殊 因为违章建筑不受法律保护，所以不管搭建是否经过出租人的同意，都不得要求补偿。 提示 房屋租赁市场中，双方协议或因一方过错而致合同提前解除的现象屡见不鲜，如未对 ...
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