公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和 至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款 ...
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公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和 至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款 ...
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吗？ [分析]：这种“商品房”的开发及销售均系违法行为，不具有法律效力，其房屋销售合同为无效合同。其理由：（1）根据我国《土地管理法》的规定，任何单位和个人 】：这种擅自将经济适用房购买权调换它房的行为是违反国家有关规定的，其房屋过户登记也是不可能进行的。（1）杨先生申请的经济适用房是政府根据杨先生的 ...
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住房公积金管理中心的同意，该合同应属无效。另，房地产物权的变动以登记为成立要件，而双方并未办理过户登记。本案转让的房屋是上诉人使用住房公积金贷款购买的， 免责，抵押权人得追及抵押物行使抵押权，即转让行为只是对抵押权人不生效，而在抵押人和受让人之间仍然是有效的。故本案原告与被告签订的按揭房买卖在抵押人 ...
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还清上述贷款本息共计人民币661430.77元，并于2011年7月28日注销涉案房产的抵押登记。证人章某六确认提交给贷款银行的买卖合同是其填写，但买卖双方签名 价款明显偏低构成显失公平，则应属可撤销合同，而非要求确认涉案房屋买卖合同无效。 综上，原告提交的证据未能证明确实存在涉案房产交易不是当事人真实 ...
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将涉案房屋剩余贷款结清，并于2017年4月25日将涉案房屋的抵押登记注销。后双方在合同履行的过程中发生纠纷，罗小姐以韩先生违约为由诉至法院要求解除 房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实的意思表示，且不具备法律规定的无效情形，双方之间的合同合法有效，双方应当按照合同的约定全面履行各自的义务。罗 ...
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万、通过本人偿还了6.4万元。本案就是借款关系，不是买卖关系，是用房屋买卖协议作为抵押担保借款。 第三人谢某陈述：2013年11月2日，蔡某拿卡 第1款规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。第2款规定：出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物 ...
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与其签订《商品房买卖合同》和《预售商品房补充协议》，约定以流质的方式将之前预告登记房屋于2014年9月30日前交付四人，该约定违反了《中华人民共和国担保法》第四十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十六条的规定，该抵押行为无效。双方签订的《商品房买卖合同》及《预售商品房补充协议》存在显失公平、 ...
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王某甲作为原告的代理人，就系争房屋代表原告办理签订、修改、解除房地产买卖合同；变更或注销房地产抵押登记；房地产转移登记；收取房价款等事项，委托期限自 年11月12日就上海市浦东新区XX街000弄17号504室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》及补充协议无效；被告邓某某于本判决生效之日起十日内协助原告胡 ...
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24万元，并办理了抵押登记。后由于王某在购房合同签订过程中存在欺诈行为，王某与房地产公司签定的购房合同被法院判决无效，并判决王某归还房屋，房地产公司退还购房款 确认王某享有该房产的所有权。为此，银行有理由相信王某是所有权人，进而也具有抵押人的主体资格，在此，银行是善意第三人。 其次，银行向王某提供贷款 ...
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