房屋权利而申请注销登记； （七）商品房已办理初始登记、预售合同备案登记或者预告登记，并且交清了全部房款，房地产开发企业已消亡且未按照约定申请土地房屋 房屋登记簿后，再办理与该土地房屋有关的其他登记。 第三十条 司法机关、仲裁委员会、行政机关发生法律效力的文书证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法 ...
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房屋权利而申请注销登记； （七）商品房已办理初始登记、预售合同备案登记或者预告登记，并且交清了全部房款，房地产开发企业已消亡且未按照约定申请土地房屋 房屋登记簿后，再办理与该土地房屋有关的其他登记。 第三十条 司法机关、仲裁委员会、行政机关发生法律效力的文书证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法 ...
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买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。根据我国城市房屋权属登记管理相关规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其 后果是受让方可能要承担无法实际取得房屋的风险，但并不影响转让合同的效力。故上诉人主张被上诉人与陈某3间的房屋买卖行为违反法律规定缺乏依据，本院不予支持。 ...
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个问题，一是如何理解汪老师儿子出资为父亲购买房改房的法律性质，二是汪老师将房屋卖给郑某的法律效力问题。一、汪老师儿子出资为父亲购买房改房的法律 遗嘱的效力。二、汪老师和郑某的买卖合同的效力(一）关于不动产登记的效力房屋作为大宗不动产，国家对其的管理和权属的确认，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第 ...
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材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的 登记机构应当按照当事人的申请或者有关法律文书，办理相应的登记。 第八十一条司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况 ...
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起就没有法律约束力。因此，李某与某房地产开发公司签订的购房合同被法院判决无效后，该合同自始至终就没有发生法律效力，而不是如王长平与胡睿两位同志所说的 有偿转让。这种交换是指通过买卖、互易、赠与、债务清偿、出资等具有交换性质的行为，而把继承与遗赠等不具有交易性质的法律行为排除在外。该案中李某与银行签订 ...
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起就没有法律约束力。因此，李某与某房地产开发公司签订的购房合同被法院判决无效后，该合同自始至终就没有发生法律效力，而不是如王长平与胡睿两位同志所说的 有偿转让。这种交换是指通过买卖、互易、赠与、债务清偿、出资等具有交换性质的行为，而把继承与遗赠等不具有交易性质的法律行为排除在外，该案中李某与银行签订 ...
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所有权人有权以显失公平为由要求撤销原租赁合同。 【管析】 原文作者同意第二种意见。理由如下： 本案涉及主要的法律问题有二：一是买卖不破租赁原则的适用 所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效 ...
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不动产物权的移转经依法登记，发生效力。根据相关法律的规定，只有将房屋的产权过户至受赠人的名下，赠与人的受赠行为才算完整地履行。现原告王 自己的财产。长沙市中级人民法院认为，依法成立的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。履行期限不明确的，债权人可以随时要求履行。因此，王**按照《离婚协议书》的 ...
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，现所有权人有权以显失公平为由要求撤销原租赁合同。 【评析】 笔者同意第二种意见。理由如下： 本案涉及主要的法律问题有二：一是买卖不破租赁原则的适用； 所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续 ...
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