，不具备我国《合同法》第52条规定的无效情形，应属有效。 关于涉讼买卖合同能否继续履行的问题。虽然行政机关对涉讼房屋的权利转移作出限制，但物权未灭失 应于原告恢复原状、通过行政机关审查认可并撤销交易限制后再协助原告办理产权手续。 现被告未能按合同约定向原告交付涉讼房屋，应承担相应的违约责任。涉讼房屋被 ...
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受人以银行托管方式支付给出卖人，出卖人在取得产权证后5日内通知买受人和经纪公司，配合办理房屋产权过户登记手续，35个工作日办理银行清贷解押手续。合同签订后 属于出卖人的个人婚前财产。因此，出卖人丈夫王某某无权签订卖房合同，所签订的房屋买卖合同无效。房产经纪公司收取买受人的中介费，与买受人具有利害关系， ...
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也会有风险，第一，仅仅是确权判决无法产生物权变动的效力，房屋管理部门或者法院执行局无法进行产权变更或者下达执行协助通知书；第二，权利人可能要进行二次起诉， 权利人之间的借名买房关系，房屋出卖人与登记权利人之间已经达成了房屋买卖的合意，房屋买卖合同依法成立，在该合同不因违法而无效的情形下，登记权利人据此 ...
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能力人或无民事行为能力人，不具备签订房屋买卖合同的行为能力，其监护人小XXXX未签合同卖房且事后一直不同意卖房，因此双方的房屋买卖合同属无效合同。3 购房合同也无法过户。律师支招：购房人在买房前注意查看产权证，或者走访周围邻居核实产权信息，要求所有共有人到场，不能到场的出具共有产权人的知情同意书，尽最 ...
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圈套。实践中比较常见的方式就是以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保进行合同诈骗。刑法的此项规定,也产生了一个问题,即实践中对于同时使用票据和 某某虽然明知假冒他人签订的房屋买卖协议为假,但其并不知道王某某欲与马某某、赵某某等人投资共同开发的工程为假。此外,张某某在签订合同时虽用了假名, ...
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处所规定的共有人“优先购买的权利”本质上即限制了转让方的合同自由。同理，因部分产权房屋系多主体共有，双方当事人之间所转让的只能是在所有权份额内 合同的撤销权，抵押权人可以申请人民 法院确认转让无效。 三、无所有权房屋 无所有权房屋，本文中特指通过分期付款购买的商品房，在所有款项尚未付清之前。对租用和 ...
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圣衣，恼怒万分，再咨询了相关专业人士以后，二人以万甚的赠与行为无效为诉由将儿子万甚告上西城区人民法院，而儿媳黄圣衣作为第三人参与 专业律师靳双权，北京市东卫律师事务所房地产部门资深负责人，竭诚为您解决房屋买卖，房屋产权纠纷，借名买房纠纷等房地产领域纠纷案件。 联系电话：13426037149，联系地址 ...
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时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案何开厚的协议已经成立，若无法律规定的无效的事由就应当属有效合同。而向建华主张长进实业公司与何 公司签订《商品房屋买卖合同》之后，向建华基于合同享有的债权不具有对抗效力和排他效力。虽然向建华根据《商品房买卖合同》要求长进实业公司交付房屋并办理产权过户登记， ...
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某的买卖合同。 第三种意见认为，未经所有权变更登记的房屋买卖，买方不能取得所有权，这种后果不是买卖合同无效的法律后果，而是未办理所有权变更登记手续造成的。本案应认定 并不决定合同效力的有无。本案如果认定何某和郑某之间的合同无效，那么即使何某未将房屋又卖给徐某，郑某也无权请求何某办理产权过户以履行合同， ...
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人签订房屋买卖合同,并收取了买房人的购房款100余万元。在主观故意上,程某某在签订合同时明知房屋已抵押给银行,其不可能为买房人办理产权证书,明知无履行 规定,一方以欺诈使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,属于可撤销合同,通过撤销使合同归于无效合同。而无效合同中买受人的占有属于无权占有、非法占有。 ...
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