未经消防验收合格为由而认定合同无效。这个问题在签署租赁合同的时候，应当引起足够的重视。第四，如果房屋租赁合同最终被法院确认无效的，则当事人请求参照合同 ，不应当承担责任。同时，苏有朋还提出反诉，要求原告王××赔偿不给付租金的违约金58万元。北京法院经审理后认为，根据建设部、商务部等部门于2006年颁布 ...
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的法律意见，向清远市清城区人民法院提起民事诉讼，请求该院确认村小组与承包人梁某签订的《土地承包合同》为无效合同，并委托本律师担任诉讼代理人。 清远市清城区人民法院于2012年11月16日作出一审判决，支持了本律师的观点，依法确认被告某村小组与第三人梁某于2009年5月5日签订的《土地 ...
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合同进行了实际履行，现在原告请求确认房屋买卖合同无效没有法律根据。首先，双方签订的买卖合同应该适用合同法，合同法中的无效合同列举了五种情形，并没有 为18480元及房屋差价损失191784元，鉴定费6965元。原告赵彬为证实自己的主张向法院提交了如下证据：1、（2010）丰民初字第1663号民事判决书 ...
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人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效；但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证 约定不在规定时间内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，应遵从合同的约定。七、发包人已经签字确认验收合格，能否再以质量问题提出抗辩，主张延期或 ...
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标准，并降低价款，除非经备案，否则可认定属于黑合同而应认定无效。二是看合同价款的变化是否超过备案合同的l／3以上。招投标时，因已经过专业评标、 承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工 ...
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2008年是指2008年阴历年度，杨健也不予认可，故对陈南的观点本院依法不予采信，本院确认杨健已支付工程款108万元，尚结欠陈南工程款172万元，应予 赋予承包人工程优先权，《解释》第二条能达到的效果就会大打折扣。第三，从审判实践来看，多数地方法院认可了无效工程合同的承包人具有优先受偿权。①如《安徽省 ...
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条件一方尚未取得土地使用权证，合作开发合同的法律效力如何认定？根据《合同法》和当前的审判中“不轻易确认合同无效”的原则，没有取得土地使用权证而签署 如何认定呢？最高院在处理辽宁盛大房地产开发公司与辽宁省交通房地产开发公司联合开发合同纠纷案【参见最高院民事审判庭编：《民事审批指导与参考》2000年第1卷 ...
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签证 (21)28.1款：乙方采购材料及代用材料签证(22)29.3款：合理化建议的费用分摊及收益分享签证(23)31.1款：确定变更价款签证(24)32.1，32 转包，也不支持认定劳务分包为无效合同。7、司法解释体现对农民工的特殊保护，即便违法分包或转包合同被确认无效，实际施工人仍可以分包人、转包 ...
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问题的解释》（以下简称《司法解释》），于6月1日起施行。 买卖合同 不能轻易确认无效 关于商品房买卖合同的效力，《司法解释》根据《合同法》的规定 惩罚性赔偿责任 商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和欺诈，致使买房户无法取得房屋的，将担负惩罚性赔偿责任。 《司法解释》第8条规定，具有下列情形之一， ...
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东、西配房，重新砌了院墙，建造了地窖、添置了太阳能及其他附属物。房屋买卖合同被确认无效后，被告肖某应返还1、已付购房款14万元及相应利息7万元；2、 。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”因此，法律对无效合同的处理主要是：（一）返还财产或折价赔偿；（二） ...
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