）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 第三十九 地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。 第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不 ...
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）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 第三十九 地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。 第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不 ...
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的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应 第三人参加诉讼，经审查诉讼请求应予支持的，可以判决当事人依次办理房屋所有权转移登记，但当事人另有约定的除外。对于参与中间流转的其他出卖人，法院可以根据案件 ...
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人民共和国担保法》允许抵押的财产，且上述财产的所有权与使用权合法、有效； 2.乙方未在上述抵押财产上为除本合同项下债务以外的任何债务设置任何形式的担保； 有效办理抵押登记而使本合同无法生效或者无法发生对抗第三人的效力，由乙方承担相应的法律责任。 第八条甲方的权利与义务 1.甲方作为债权人及抵押权人， ...
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人民共和国担保法》允许抵押的财产，且上述财产的所有权与使用权合法、有效； 2.乙方未在上述抵押财产上为除本合同项下债务以外的任何债务设置任何形式的担保； 有效办理抵押登记而使本合同无法生效或者无法发生对抗第三人的效力，由乙方承担相应的法律责任。 第八条甲方的权利与义务 1.甲方作为债权人及抵押权人， ...
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工作若干问题的规定（试行）》第四十条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款 续签抵押合同是前一个债权的延续，那么依附在债权之上的抵押权同样得到延续。抵押关系并未终止，不需重新办理抵押登记，且王某与银行在房管部门续押登记 ...
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）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 第三十九 地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。 第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不 ...
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公司、李云孝共同负担。 两被告不服一审判决，向福建省高级人民法院提起上诉，但未在二审法院规定的期限内预交二审案件受理费，福建省高级人民法院裁定本案按自动撤回上诉处理 但仅是一种证据上的初步推定效力，并非确认抵押权的唯一和最终依据，一旦有相反的证据证明抵押权的登记与实际的权利状态不符合，就可推翻《抵押物 ...
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不难看出，此案涉及一处房产上存在两种权利，即抵押权和所有权的转移，而争议的焦点就在于：当抵押权未进行必须的登记，但是又被法院予以了认定的情况下，该 某无疑就丧失了任何救济的条件，毕竟抵押合同的有效性是穆某寻求救济的根据，从抵押权人利益的角度出发，该抵押合同的效力也应该被认定。综上所述，笔者认为穆某同尹 ...
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王某以案涉房屋为上述借款提供抵押担保。并于2014年8月22日办理了抵押登记，抵押权人为银行。王某自2019年11月起不履行还款义务。 2020年8月2日， 依法有效，双方当事人应依约履行各自义务。王某称该协议系受胁迫所签订，但未提交证据，法院不予采信。 依据《财产分割协议》约定，案涉房屋应交割给李某 ...
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