人民币1746536元，并按购房款额的一倍赔偿损失。[案情分析] 近年来，消费者因购买商品房与房地产开发公司发生的纠纷越来越多，房地产开发公司往往在宣传时夸大其辞，致使 的赔偿责任：1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买房人，又将该房屋抵押给第三人或卖给第三人2.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的 ...
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和非商品房，即集资房、房改房、经济适用房、小产权房等。我国并没有在法律上对“商品房”下定义，只能从一些规范性文件中窥知一二， 如2003年5月7日最高人民法院发布的《关于审理商品房合同买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》中将商品房买卖合同表述为“房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向 ...
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、被告双方签订了《商品房买卖合同》，并到吉安市青原房地产交易所办理了备案登记。原告按约付清全部购房款。被告没有及时交付房屋、没有及时办理房屋产权证 ，即不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖，专属管辖不容违反。本案原告购买被告开发的商品房属于不动产，其所在地在青原区，该案应移送吉安市青原区人民法院管辖。 ...
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作废;3、我公司不欠傅淑合工程款，刘萍也没有向我公司缴纳购房款，按照刘萍与我公司签订的所谓房屋买卖合同第8条规定，刘萍应当在 30日内支付房款， 楼5单元601房屋，价格为201939元，并约定待办理房屋产权证时，更换正式商品房买卖合同。双方签订合同后，刘萍从京吉顺公司处拿到该房钥匙并入住，但未办理 ...
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、被告双方签订了《商品房买卖合同》，并到吉安市青原房地产交易所办理了备案登记。原告按约付清全部购房款。被告没有及时交付房屋、没有及时办理房屋产权证 ，即不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖，专属管辖不容违反。本案原告购买被告开发的商品房属于不动产，其所在地在青原区，该案应移送吉安市青原区人民法院管辖。 ...
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给付李景阳人民币175000元，原2003年9月4日双方签订的拆迁安置补偿合同解除。本案最终以调解结案。 评析 随着我国房地产业的迅猛发展和住房制度改革的 人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： ...
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庭审中没有举证证明其取得土地使用证，在一审诉讼期间也没有补办预售许可证，故腾龙公司与华粤公司签订的商品房预售合同应为无效，华粤公司与工艺公司之间的预售 ，应予维持。 经审理查明：１９９３年３月２０日华粤公司与腾龙公司签订《房屋买卖合同书》，约定腾龙公司将其开发建设的位于三亚市X路开发区第五小区西颁布的 ...
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庭审中没有举证证明其取得土地使用证，在一审诉讼期间也没有补办预售许可证，故腾龙公司与华粤公司签订的商品房预售合同应为无效，华粤公司与工艺公司之间的预售商品房 应予维持。经审理查明：１９９３年３月２０日华粤公司与腾龙公司签订《房屋买卖合同书》，约定腾龙公司将其开发建设的位于三亚市西河西路开发区第五小区西 ...
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故被告在房屋产权登记方面存在违约，应当承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的 届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...
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。 就被告反诉，原告辩称：不同意被告的反诉请求。未及时办理产权证，系因被告没有按期支付购房款，且被告一直在国外，无法联系到被告。此外，交付之日起360日内 房屋的所有权转移登记手续，且原告未向本院提交房屋买卖交易的付款台账，以证明其出售房屋的完整的情况。《商品房买卖合同》中原告与张某玉未就付款期限进行 ...
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