终止租赁合同协议 -案例分析搜索

企业联营小心陷阱

法庭辩论，最终法庭判决： 1、东莞光新凯莱玩具厂与广州市美华集团所签的协议中的“保底条款”是无效的。 2、对广州市美华集团要求东莞光新凯莱，这种合同，最终会按变相出租房屋处理。这种合同之所以不以租赁合同的方式出现，主要是因为房地产租赁需要办理登记手续并要交纳各种税费，而且有些是法律禁止出租的，如 ...

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公租房承租人去世房屋未更名拆迁利益如何分割

，由张某承租X号平房。2000年12月1日，张某与工厂签订《公有住宅租赁合同》，仍由张某承租X号平房。 2011年2月22日，拆迁人（甲方。该案在审理过程中，经人民法院主持调解，双方自愿达成如下协议：双方于2011年4月18日签订的《赠与房产协议书》终止履行，张某文于2020年10月28日前腾空返还 ...

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杨浦区41、42、44、45、47街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案（征求意见稿）2

认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑房屋征收补偿协议书的户数未达到本次房屋征收总户数85%的，则已签订的协议不生效，征收决定终止执行，本次房屋征收工作随即停止。因签约率未达到85%而停止的 ...

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公租房拆迁时如何进行补偿？

可以选择房屋产权调换。房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。1、被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额这需要有证据材料支持，所以，建议大家保存好公租房分配时所签订的公租房租赁合同和房租缴纳凭证，以确保承租人主体身份无争议，如果取得所有权人身份的，保存好 ...

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药厂拆迁，补偿3亿？企业拆迁应当如何补偿？

31日与宁波市镇海区庄市街道房屋拆迁事务所签订了《非住宅用房征收货币补偿协议》，本次征收事项涉及土地面积61343.00平方米，建筑面积25250.45平方米，合计涉及集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，这时，补偿的主要依据是土地权属证书和租赁合同。（2）可移动的资产损失企业可移动的 ...

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言而无信拖欠房租法院依法判决限期支付租金

中国法院网讯(许桃萍)近日，江西省萍乡市安源区人民法院审结了一起房屋租赁合同纠纷案，法院依法判决被告李某限期内向原告吴某支付租金7千余元。原告吴某在萍乡周转为由，开始拖欠房租，擅自改按季交纳为按月交纳房租，吴某多次提出其违约并要求终止合同，但交涉未果。直至2017年8月，还差一个月就合同到期，经 ...

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民事案件事实涉嫌犯罪的应裁定驳回起诉

了《模板租赁合同》，约定被告租赁原告模板用于工程建设。原告依约交付模板，被告却未支付租金，故原告起诉要求被告支付租金及违约金，并终止合同。北京市的全套授权委托手续，表示受被告公司委托，愿意接受调解。法院当日组织双方达成调解协议，被告如数支付原告拖欠租金及违约金，并发放了调解书。数日后，被告公司法定 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权初始登记，应当依据取得方式分别提交租赁合同、授权经营批准文件、土地使用权出资或者入股批准文件等土地资产处置批准文件房屋权属变动的；（八）将个人所有土地房屋变为共有财产的；（九）离婚协议处分财产导致土地房屋权属变动的；（十）法律、法规规定的其他情形。 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权初始登记，应当依据取得方式分别提交租赁合同、授权经营批准文件、土地使用权出资或者入股批准文件等土地资产处置批准文件房屋权属变动的；（八）将个人所有土地房屋变为共有财产的；（九）离婚协议处分财产导致土地房屋权属变动的；（十）法律、法规规定的其他情形。 ...

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外资企业的动迁补偿纠纷

简介：某村办企业T公司拥有部分该村集体所有土地的使用权，外资企业M公司向T公司租赁了部分场地作为厂房，租期五年。在该租期届满之前的一个月，该村进入办案经过：我们首先通过谈判与M公司就租赁合同的终止及超期使用费、水电费的结算问题达成了调解协议，终结了第一个租赁合同诉讼。对于第二个动拆迁补偿安置纠纷 ...

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