逾期交房时间如何确认、交房条件的认定标准是什么、合同约定的逾期责任能否变更等问题一直是广大购房者关注的焦点。 问题： 问题一：购房者与房屋开发企业 ，不足以弥补实际损失的，经与开发商协商不成，可对簿公堂，按实际损失进行赔偿。包括要求开发商按银行贷款利息支付违约金;或按当时同地段同类房屋租金标准的金额， ...
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3月31日又将该商铺转让给殷挺。因此，赵框宋变更诉讼请求，要求施伟军、应美君赔偿经济损失一百多万元。 【审判】 一审法院认为，殷挺是系争商铺产权人， 该租赁合同不具有法律规定的买卖不破租赁的情形，由此产生的法律后果，包品卿应与其合同相对方赵框宋另行解决。现殷挺已成为系争商铺的权利人，其要求包品卿迁出系 ...
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至2009年4月1日），诉讼费由被告承担。 [分岐] 约定滞纳金与定金罚则能否同时使用？ 第一种意见:约定滞纳金与定金罚则不能同时使用。在本案中原、被告 条规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。所以原告要求同时适用定金罚则和滞纳金是与法律不符的，只能支持 ...
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涉案房屋在双方签订房屋转让合同时已被法院查封，故该房屋转让合同无效，张某要求返还定金，法院予以准许。据此，法院依法作出上述判决。 法官释法 因本案中的房屋 财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在此 ...
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忠诚协议》，约定如有一方出现道德品质问题，背叛另一方或有婚外情等行为，应赔偿对方名誉损失和精神损失费３５万元。 事隔不久，曹某在家中偶然发现丈夫与别的男子 与他人有同性恋关系。曹某气愤异常，不能容忍丈夫的不忠行为，向法院起诉，要求离婚。 诉讼期间，原告曹某提出，傅某与别的男子发生同性恋关系，违反了双方 ...
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强烈要求进入酒店用餐，但酒店坚持不允许其进入，范某遂向法院起诉，要求判令酒店赔偿其精神损失费。 [分歧] 第一种意见认为范某提出其人格尊严受到侵害，酒店的行为 从一定意义说，酒店作为经营者，根据契约自由的原理，都有权对其交易的相对方作出选择。但契约自由是受法律的强制性规定以及公序良俗等规范的合理制约的 ...
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第60条之规定，不管合同是否订立，只要违反了诚实信用、公平原则，给对方造成损害都应当赔偿。首先，大排挡违反了先合同义务。《消费者权益保护法》第18条规定：经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身财产安全的要求，对可能危及人身、财产安全的商品或服务，应向消费者作出如实说明和明显警示。 ...
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强制力的保护。我国民法通则第一百四十条规定：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。故在我国，起诉成为诉讼时效中断的主要法定事由。 天的时间，因而并不违背身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为一年的法律规定。 二、起诉引起时效中断并不以告知对方当事人为要件 有人认为，原告第一次起诉 ...
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自行承担，甲免责。后两家关系恶化，乙到法院起诉要求甲承担损害赔偿责任。 ［问题探讨］有人认为，依据合同法第五十三条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的之规定，该免责协议无效，甲应承担全部医药费。本案的争议焦点是，损害发生后达成的免责协议应否 ...
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有货款回笼到帐，便立即向法院申请诉讼保全，要求冻结该厂银行帐户内的资金，并提供了担保。法院接到申请后，对于能否冻结该笔资金产生了分岐，一种观点 人民法院对可能因当事人一方的行为或其它原因，致使判决不能执行或难以执行的案件，根据对方当事人的申请，对双方有争议的财物，进行查封、冻结、扣押等强制措施的一种 ...
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