申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。” *专家点评* 上述案例为劳动纠纷案件,属于仲裁前置的范围。 1、对于劳动争议案件一般需要先经过劳动仲裁 的焦点在于被告B女士的职责是否包括管理并保障店内财务的安全,因为劳动合同中约定不明,所以A分公司的规章制度以及同行业的惯例便成为了界定这一问题 ...
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他店里我们谈了起来。2009年3月,他手下的一位业务员,看到苏圃路上有一家正在装修的酒店,便去询问是否需要灯具,对方有一位叫王迪平的人接待了他,并于 高全平为了经营苏圃路145号汇鲜堂食府西水湾酒楼(原为西水湾酒楼)而装修,在原告处(天*名灯世家灯饰商场)购买灯具等总价为15477元的商品,后经多次催 ...
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违反卖方应当承担违约责任。 3、房屋成交价格,应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电,公共维修基金款项。如果包括前两项,应该用附件方式另行 卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师 ...
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二手房定金纠纷的处理 二手房买卖中,当买方签署了定金协议,交付了定金后,如卖方以“尚未签订买卖合同”为由,不愿签订《房屋买卖合同》,买方应如何维护 而不愿再继续办理产权过户手续,并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行,并赔偿经济损失。【 争议焦点】:定金协议是否就是 ...
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元月份将全年房租支付完毕。赵某在租赁期间,因经营需要,对房屋进行了简单的装修。2010年元月,赵某如期支付了全年的租金。同年6月份,刘某和李 应当被确认为无效的民事行为。 第二种意见认为:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定出租人出卖租赁房屋未在合理 ...
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萍与被告(反诉原告)北京京吉顺房地产开发有限公司(以下简称:京吉顺公司)、吕素芹房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法由代理审判员崔光适用简易程序,公开开庭进行了审理 元,并拿到房屋钥匙。我实际占有了该房屋,并开始对房屋进行了简单的装修、居住至今。后我多次找京吉顺公司要求其配合办理房产过户登记手续,但 ...
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标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。 三、与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。 对处理决定不服的,可以在接到处理决定一个月内向人民法院起诉。 此外,下列三类房地产纠纷案件不属于人民法院受理的范围,人民法院不予受理:1、因落实政策而引起的房屋 ...
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,住沈阳市大东区机校街1号512室。 上诉人国淑琦、韩广金因商品房预售合同纠纷一案,不服沈河人民法院(2001)沈河民初字第258号民事判决,向本院提起 给被上诉人董方伟开出了争执房的《商品房准住通知》,被上诉人进住并部分装修了该房。同年10月12日被上诉人董方伟取得争执房《房屋所有权证》。上诉人国淑 ...
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性合同,双方意思表示一致即有效成立。 三、分析 本案看似一起案情简单的租赁合同纠纷案件,其关键的法理问题是:承租人未经出租人同意是否有权进行转租,其法律 租赁合同并已向次承租人交纳相应租金且已对承租房屋进行了装修为由拒绝交出房屋。这时法院为了平衡各方的利益,往往处于两难的境地。如何解决本案的分歧,笔者 ...
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性合同,双方意思表示一致即有效成立。 三、分析 本案看似一起案情简单的租赁合同纠纷案件,其关键的法理问题是:承租人未经出租人同意是否有权进行转租,其法律 租赁合同并已向次承租人交纳相应租金且已对承租房屋进行了装修为由拒绝交出房屋。这时法院为了平衡各方的利益,往往处于两难的境地。如何解决本案的分歧,笔者 ...
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