夏先生取得房屋权属证书后，为我办理产权过户时一次性付清。合同签订后，我按照约定支付了3万元购房定金，2007年3月，被告夏先生取得房产证，但迟迟不见 》时，尚未取得房屋产权证书，我们之间的房屋买卖行为违反了相关法律规定，该房屋买卖合同无效，无效合同我没有义务继续履行。 三、法院查明 法院经审理后查明： ...
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是保护社会正常秩序的必要条件。从近年来法律法规的制定和变化上也可以看出，我国的立法意旨主张更加充分地保障合同尤其是买卖合同的效力稳定。比如合同法中对无权处分的 性。笔者认为本案原告有权利依据房屋与拆迁款的牵连性在现实占有的补偿款中扣除房屋买方所欠购房价款及逾期利息。若支持本案原告（房屋卖方）解除合同的 ...
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的效力与履行——赵某诉钱某及某经纪公司房屋买卖合同纠纷案依据: (2010)二中民终字第4017号核心法律问题：避税条款的效力与履行案情介绍上诉人（原审被告、反诉原告）： 房屋的权属变更登记手续（于本判决生效后30日内办理）；同时钱某给付赵某购房余款三十七万五千元（于本判决生效后七日内给付）；三、赵某 ...
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缴纳土地出让金等费用,其不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土、房管部门不会 要求被告支付房款4万元及违约金1.2万元的诉讼请求,法院不予支持。解某主张合同无效并要求原告方退房退款、赔偿损失,但其并未提起反诉,故对其所主张, ...
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成，成立于2001年)。2002年12月18日，王某向某公司提交报告，表示因购房需要资金，要求某公司退股金3万元;2003年12月4日，王某之妻孙某以 讨论时，有的法官认为，其股权转让合同有效。理由是：首先，关于股权的取得时间问题，应以在工商部门登记的时间为准。股权的取得法律效力原则上应以公司的公示性 ...
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现售）》，没有违反自愿原则和法律、行政法规的强制性规定，且已被仲裁委员会作出的生效仲裁裁决认定为有效合同，据此，对该合同的法 律效力法院予以认定，合同各方应按 就认购书的内容作了变更，由认购书中买受人为男方一人，变更为 房地产买卖合同中的男方和女方俩人，这是一种主体的变更。应当说， 虽然只有男方一人 ...
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审理终结。原告黄??诉称,2005年7月18日,被告赵??与范??签订了合伙合同,约定双方合伙经营鑫龙花苑住宅小区的房地产开发项目,合伙期限自2004年12 》第一百四十二条之规定,判决如下：一、被告赵??于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告黄??1340300.38元；二、驳回原告黄??其他诉讼 ...
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悦公司；华悦公司亦没有实际得到和支配该合同项下的800万元借款。该项贷款名为华悦公司“购房”款，实为工商支行用于内部平帐、以贷 的债务转让协议对债权人不发生法律效力。——中国工商银行股份有限公司三门峡车站支行与三门峡天元铝业股份有限公司、三门峡天元铝业集团有限公司借款担保合同纠纷案（载《中华人民共和国 ...
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发出拍卖公告。同年5月齐某以15万元人民币的价格将此房买下，双方签订了购房合同，并到房管部门办理了产权登记手续。齐某将房买下后，打算自己在 房屋租赁合同合法有效，作为承租人的刘某依合同约定取得了房屋的租赁权。法律规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，并不影响租赁合同的效力。据此，承租人刘某仍享有租赁该 ...
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会成为不承担违约责任的解约理由？1、因政策变动无法获得银行贷款，能否解除购房合同？这里说的解除不含双方合意解除，当然也就是说，大家在这样的政策敏感 合同，而国家突然毫无任何征兆的发布相关政策，这种情况无法预见，买卖双方可适用法律上的情势变更原则，或者解除或者变更。当然，由于市场的不稳定性，我们一般直接 ...
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