的意见、要求和提出建议，其法人主体性质不是行政机关，职能也不具有宅基地使用权审批的行政职权，因此无法构成原告诉讼的不履行法定职责、行政不作为的主体资格 〈土地管理法〉办法》第三十二条第二款规定：农村村民建住宅，应当向集体土地所有者和村民委员会提出书面申请，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准。 ...
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选择这样的房屋，仍然要谨慎。 事实上，建设部也不断提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权 、特别是基本农田不仅是生产资料，同时还具有农民社会保障功能，违规违法用地规避了农地转用和土地审批，农民很可能得不到相应的补偿，长远生活得不到保障 ...
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，一方面要求阜阳市政府确认开发区管委会的征地程序违法，要求其规范集体土地征收补偿安置行为，维护集体土地使用权人及其他权利人的合法权益；另一方面紧追公安机关的查处 中华人民共和国畜牧法》的规定，姜先生的蔬菜种植大棚是不需要有关部门颁发建设用地规划许可证的，而本案中的建设局却以此为由将姜先生的大棚予以强拆 ...
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房屋，购房人入住并给付了房款，但基本上未办理宅基地使用权变更登记手续，购房人未取得登记在其名下的集体土地建设用地使用证；在买卖后，购房人往往存在装修、翻建、 的情形下，为平衡买卖双方利益，法院往往委托评估机构对房屋现值以及房屋所在土地的区位补偿价同时作出评估。对房屋已经增值的部分，由出卖人对购房人进行 ...
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总价264700元。 法院审理认为：马某所有的农家院占用农村宅基地，根据《土地管理法》的规定，村民一户只能拥有一处宅基地。国务院明令禁止城镇居民在农村 部分的处理两个方面进行分析。（一）宅基地房屋流转的身份限制 农村宅基地使用权、宅基地上的住宅所有权、集体建设用地上的房屋所有权与城镇居民绝缘。宅基地 ...
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年1月23日，x省国土资源厅同意征收农民集体建设用地13.711公顷。张某的房屋在被征收土地范围内。因张某与土地部门就补偿问题未达成协议，张某申请x区 .3元。（二）原告诉求：协调通知违法，本案被诉行政复议决定违法。张某在x区拥有合法的土地使用权及宅基地上房屋。张某认为，案涉被征收土地的补偿适用 ...
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理由如下：“由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因;而严格责任原则是不分原因，只要有 开发者，只要是向社会公开销售，均应适用司法解释。还有人主张以商品房开发建设用地是否为国有土地作为是否适用司法解释的条件之一。综合以上所述，要正确处理好商品房 ...
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8月，当地村委会通知王某，因其父母已经过世，村里按规定将其老宅的宅基地使用权收回，要求王某在规定时间里将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处 ，，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但 ...
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1998年，澄迈县政府决定建设华兴路，由侨发公司以用地补偿方式投资承建。对道路的规划、土地征用、房屋拆迁、安置补偿等，澄迈县政府批转有关 万元道路设施分摊费。2.对不接受安置的，视其实际情况处理：①持国有土地使用证的，收回土地使用权，注销土地使用证。②属于集体土地而擅自买卖的，没收非法买卖土地所得， ...
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1998年，澄迈县政府决定建设华兴路，由侨发公司以用地补偿方式投资承建。对道路的规划、土地征用、房屋拆迁、安置补偿等，澄迈县政府批转有关 万元道路设施分摊费。2.对不接受安置的，视其实际情况处理：①持国有土地使用证的，收回土地使用权，注销土地使用证。②属于集体土地而擅自买卖的，没收非法买卖土地所得， ...
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