的夫妻共同财产，是两被告的共同财产，与两原告无关。首先涉案房屋的购房合同首付款等均非常清楚的显示涉案房屋以及J小区2号的买方以及权利登记人都是 涉案房产仍处于抵押状态，且被我院及其他法院多轮查封。 裁判结果 驳回原告王父、王母的诉讼请求。 律师点评 《中华人民共和国物权法》规定，不动产权属证书是权利人 ...
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不能直接执行追加为被执行人的遗产管理人的自有财产 基本案情 胡某某与寇某某租赁合同纠纷一案，济南市济阳区人民法院（以下简称济阳法院）判决寇某某给付胡某某 带租评估、拍卖，并停止要求迁出案涉财产。 审理结果 青岛中院认为涉案不动产查封、抵押在先而租赁在后，遂将该异议作为利害关系人异议，依照民事诉讼法第二 ...
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分行（以下简称中信银行）按揭贷款3059999元，并以钟山美庐21号房产提供抵押担保，马会置业公司提供阶段性保证。因姜玉蓝未履行办理房屋权属登记和 是房地产管理部门出于行政管理的目的，对商品房预售合同进行的备案，系行政管理范畴，与物权法第二十条规定的不动产预告登记制度存在本质区别。根据物权法定原则，仅 ...
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（大写：壹拾伍万元整）作为乙方酬金，签订本委托合同后付10%,办理不动产权证抵押手续后付40%,不动产权由乙方过户到甲方后付50%。第四条、房屋 涉案房屋进行了抵押权登记，抵押权人为秦某婕，义务人刘某君，抵押权种类为一般抵押，被担保数额592万元，债务履行期限为2017年11月27日至2018年12月 ...
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关系，二者于2005年结婚。 2016年8月29日，B公司作为当户（抵押人、甲方）、P公司作为典当行（抵押权人、乙方）签订了《最 一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院 ...
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抵押人的配合。本案中，李某在取得房产证之前已经违约，该违约行为发生在合同约定的开发商承担保证责任的期间，据此开发商也应承担保证责任。 第二种观点认为， 如果银行在条件具备的情形下，在收到房屋所有权证后未在三个月内向不动产登记中心提交抵押登记申请，可以认定其怠于履行办证义务，开发商保证责任即可免除。 5 ...
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属于夫妻共同财产还是属于婚前个人财产并没有明确的规定，但《物权法》却明确规定不动产登记簿上记载的权利人为财产的合法权利人，除有相反证据证明外。 结合本案， 争议房产系父母在男方婚前赠与男方的个人财产，且男方以个人名义办理了产权登记手续及抵押借款合同。 首先，男方于结婚前与按揭银行签订了个人购房借款合同 ...
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财产折价或者变卖的，应当参照市场价格的规定，抵押权人可以请求人民法院采用拍卖或者变卖抵押财产方式，实现抵押权的。 第三种意见，赞同第一、二种解决案件的意见， 民事诉讼法》，第三十四条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；的规定，虽然本案是属于从合同，隶属主合同（借款）而产生，存在两个法院 ...
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年8月底，抵押权人农业发展银行某县支行向所驻县人民法院请求要求直接拍卖或变卖抵押财产。对此案受理问题有不同意见。 [分歧] 第一种意见，认为按照《中华人民共和国 民事诉讼法》第三十四条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；的规定，虽然本案是属于从合同，隶属主合同（借款）而产生，存在两个 ...
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公证处出具了公证书，赋予《最高额房地产抵押典当合同》强制执行效力。 2016年9月26日，A公司就涉案房屋取得了不动产登记证明，载明证明权利或事项为 登记工作起，房屋的转移登记不存在任何业务障碍。一审法院亦向北京市朝阳区不动产登记事务中心查询了涉案房屋所在小区的其他房屋的登记情况，其他房屋自1999年 ...
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