被告则以各种理由推脱，拒不履行过户手续。为此，原告诉至法院，请求法院：①责令被吿依约办理房产证过户登记手续；②判令被告支付违约金2.7万元。被告辩称： ，也是效力性规范。根据特别法优于普通法的原则，房屋属于不动产，处分不动产不是“日常生活需要”，依法不适用于“表见代理”、“善意取得”的规定。所以，原、 ...
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从现实情况看，目前一般的借贷合同均未对借款人提前偿还借款应支付违约金作出专门约定。我国合同法第208条规定：“借款人提前偿还借款，除当事人另有约定的以外 约定的情况下，不得将该行为解释成违法或违约行为，不应向借款人收取额外费用，更不得以收取违约金方式要求借款方承担过度责任。提前还贷在法律上是对合同的 ...
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许某；约定成交价为人民币233万元；并约定违约一方按合同总价款的20%向另一方支付违约金；约定被申请人许某应按时办理首期房款银行监管协议；约定被申请人应当按时办理 不能实现的严重后果。王某多次与许某协商解决纠纷，但许某却拒不配合解决，由此产生法律纠纷。 办案结果：律师接受委托后，依法向相关部门和个人 ...
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方式解除房屋买卖合同，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。 上述合同签订后，林某凡于签约当日支付定金 签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故应为有效合同。双方当事人均应按照合同约定 ...
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房产证的时间，待达到标准后，我公司会通知罗A办理房屋所有权证书。2、我公司不认可违约金，合同没有约定，且我公司没有违约行为。3、我公司不 违约责任、争议解决等相关事项进行了约定。签订上述合同当日，罗A向M公司支付了90.4146万元，包括房款90.3146万元及1000元产权代办费，向某装饰公司支付了 ...
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签订的《房产交易合同》是双方当事人真实意思表示，合同权利义务明确，且内容不违反法律规定，确认其合法有效。双方均应当本着诚实信用的原则按照约定全面履行 承担双方合同约定的违约责任，对于原告要求被告按照《房产交易合同》的约定支付违约金的诉讼请求，应予支持，违约金的具体数额应按照合同约定的计算方式确定。 ...
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违约，却不足额退还王某定金，也不愿意赔偿王某损失，王某依据合同关于违约责任的约定，要求何某支付违约金4万元。法院判决：支持退还已付定金本院认为，涉案合同 约履行。现何某因对涉案房屋没有所有权而无法履行合同，其本人也向王某明确表示不出售房屋，双方合同实际已经处于解除状态，王某主张何某返还已付定金，于法有 ...
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某桦与孙某涵签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。 争议，且双方合同中未明确约定办理网签合同的时间，故潘某桦要求孙某涵支付违约金的请求，很难得到法院支持。潘某桦主张的律师费及担保费，于法无据，亦 ...
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事务所，指派律师张德兆代理，担任何某某诉讼代理人，依法向法院提起诉讼。经法院传票传唤，被告无正当理由拒不到庭，法院依法审理判决，判令被告向原告何某某偿还借款本金70000元及利息3045元。同时支付违约金、滞纳金，计算方法为：以本金70000元为基数，以年利率 ...
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故，提出反诉：1、解除合同（解除买卖合同及补充协议，不要求解除定金合同）；2、廖梅支付违约金455000元。 房产公司辩称：我公司在签约时已经明确告知廖梅 。 律师提醒：在购买房屋时，涉及相关政策复杂、多变，且房屋属于具有极大价值的不动资产，建议详细咨询专业律师。北京靳双权房产专业律师团队为您的维权之 ...
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