行约明部分合同条款，固定双方交易机会，在条件成熟时签订正式的商品房买卖合同。通常的商品房认购书内容一般包括当事人基本情况、房屋基本情况、价款计算及签署商品房 为由拒绝签订商品房买卖合同的，其无权要求返还定金；认购人提出磋商的条款系商品房正式买卖合同及合同附件、补充协议中没有约定的条款且该条款内容不合理 ...
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但李某却称2000年其丈夫与复佳公司就系争房屋已有预订协议，其丈夫亦于当时支付10万元定金，对于预订协议一节，李某未能提供有效证据加以证明。 第二，即使 明显偏低、复佳公司售房行为可能侵害他人权益，仍然不经审查就与复佳公司进行交易，这个行为本身就属于非善意。 第四，李某在审理中陈述，购房时是采取现金 ...
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，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。房屋买卖涉及的标的额巨大，也存在较大的交易风险，当事人找中介公司提供居间服务，一是因为中介公司拥有大量获取 的对象应当是合同的相对方而非居间人。本案的特殊性在于与黄琴签订商铺买卖定金协议的案外人洪喆已因合同诈骗罪被判刑，现无财产可供执行，黄琴 ...
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，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。房屋买卖涉及的标的额巨大，也存在较大的交易风险，当事人找中介公司提供居间服务，一是因为中介公司拥有大量获取 的对象应当是合同的相对方而非居间人。本案的特殊性在于与黄某签订商铺买卖定金协议的案外人洪喆已因合同诈骗罪被判刑，现无财产可供执行，黄某 ...
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服务费的收费标准颇为近似。对此，中介公司的说辞是，双方签署了《单独委托过户协议》，“一个愿打，一个愿挨”。 法官向郝女士解释，《居间服务合同》和 发现上述问题，房屋交易完成后难免向中介公司问责，产生纠纷。 消费者面对中介公司提供的各种信息，应如何辨析真伪?一是不轻信中介人员的口头保证;二是主动调查、 ...
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我爱我家房地产经纪有限公司于二○○九年十一月十日所签订的《补充协议》；三、张某于判决生效之日起七日内返还丁某、马某购房定金人民币一万元；四、 11月26日前交付甲方购房首付款30万元，另乙方借与甲方19万元，用于甲方还清标的房屋贷款，丙方协助办理。甲方承诺于银行放款后3日内偿还乙方此项借款19万元。从 ...
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请求。 律师点评 关于赵某霖与姜某亮、殷某立之间是否存在借名购买诉争房屋口头协议的问题。姜某亮、殷某立虽主张其与赵某霖、白某君之间存在民间 ，故双方的上述行为应属无效。需要说明的是虽然限价商品房原则上允许在满5年后上市交易，但借名购买政策性住房和购买二手政策性住房行为性质上不同，效力亦不相同。 关于赵 ...
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与秦某娟签订《存量房自有交易资金划转协议》，并打印《存量房买卖合同》，2017年5月9日，林某云与秦某娟签订上述合同，房屋成交价格为9000000元，自有 后，周某刚仍分两次支付了购房款950000元，周某刚亦认可支付过1000000元定金，称秦某娟已返还，但并未提供证据予以证明。另周某刚与秦某娟在 ...
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返还，双方均表示不在本案中处理，双方可另行解决。Z公司虽主张收取的款项为定金，但与收据中记载的款项性质不符，不予采信。 关于合同解除后的损失数额， 能继续履行的风险，其自身存在一定过错。自售房协议签订至今，涉案房屋价值确有上涨，合同无法继续履行确会给二原告造成一定损失，故其主张赔偿相应损失具有合理性， ...
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返还，双方均表示不在本案中处理，双方可另行解决。Z公司虽主张收取的款项为定金，但与收据中记载的款项性质不符，不予采信。 关于合同解除后的损失数额， 能继续履行的风险，其自身存在一定过错。自售房协议签订至今，涉案房屋价值确有上涨，合同无法继续履行确会给二原告造成一定损失，故其主张赔偿相应损失具有合理性， ...
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