中心进行备案，直至2007年7月3日，交易中心也没有任何异议登记情况。本人依照二手房买卖的正常交易过程进行履行，履行过程并无过错，故不同意第三人的诉讼请求。 的无权处分，而吴先生亦是基于对物权登记的信赖而签订了《上海市房屋买卖合同》，双方签订的买卖合同应为有效。因此，秦先生及第三人的抗辩及诉讼理由不能 ...
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买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对 赔偿责任。对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的， ...
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不想案连环三 赵某某诉李某某二手房屋买卖合同纠纷案已结案。案情摘要： 2009年底，李某某通过中介公司与赵某某签订《房屋购买协议》，后经网签，签订 强制执行，案件方尘埃落定。本案结果： 法院经审理查明事实后，认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应依约履行…原告要求按照日万分之五支付 ...
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了登记,则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发,认定房屋买卖合同有效,允许买方取得房屋的所有权。 在审判实践中,按照上海市高级人民法院的司法文件,区别不同 如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等,而故意在此后的合同中订立虚假价格的,因该项变更非双方变更房价的真实意思,且具有非法目的,不 ...
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于买受人，买受人支付价款的合同。 依据上述规定，构成商品房买卖合同的前提是，销售的商品房是自身开发的一手房，不是二手转卖房；商品房的销售方是开发商，不 两套房屋抵顶的是金鸣琪施工的AA项目的工程款。因此，本案表面来看是房屋买卖合同纠纷案，但案件的实质是因建设工程款支付问题而产生的建设工程施工合同纠纷， ...
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自己在2003年购买并已入住4年多的一套二手房，却因一起诉讼导致卖房人丧失房屋所有权而无法继续转让，55岁的陈女士将卖房人崔先生告 元，房屋总价701480元。 最终，朝阳法院一审判决陈女士与崔先生之间签订的两份房屋买卖合同解除，扣除部分欠缴的供暖费后崔先生返还陈女士订金14388.16元，赔偿陈 ...
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，通常是向购房者收取中介费的，这些通常会在明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。 凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定 1128号），在二手房交易时，房屋中介应当明确标明房屋售价或售价范围、各项税费标准、佣金标准及支付责任方。 上海规定 根据《上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪 ...
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某，而根据当时的市场行情，任何一处二手房的出卖价格也不会仅仅只卖几万元，双方于卖方尹犯被捕前迅速签订了房屋买卖合同并办理了过户手续。基于这样的事实， 抵押合同的效力，那么作为善意相对人的穆某无疑就丧失了任何救济的条件，毕竟抵押合同的有效性是穆某寻求救济的根据，从抵押权人利益的角度出发，该抵押合同的效力 ...
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芝系双方之母。2009年12月10日，赵某楠向赵某荣出具承诺书，称因二手房过户政策即将到期，经与孙某芝协商，将孙某芝名下的位于北京市西城区一号房屋 之后亦未取得处分权，判决确认孙某芝与赵某楠签订的关于北京市西城区二号房屋的《房屋买卖合同》无效。二审判决驳回上诉，维持原判。 2、2014年，赵某荣、赵某 ...
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的借名买房关系成立；2、判令二被告及第三人协助原告办理北京市东城区一号房屋的抵押权注销登记手续；3、判令二被告配合原告办理位于北京市东城区一号房屋过户 北京中介公司、银行四方签订《二手房付款委托协议》。约定邹某鹏与韩某娟就买卖坐落于北京市东城区一号房屋签订《房屋买卖合同》，合同约定成交价为140万元， ...
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