二手房屋买卖过户 -案例分析搜索

没有房产证的房子如何买卖？

：看好一套二手房，房主说没房产证(注明：该小区的房产证早已办下来了，但是该房主一直未办理)，但是可以改合同，请问这样做是否房子可以真正意义上的过户到我的成你的名字，且能办理产权证，是可以买的。4、房产证未办理下来以前，房屋买卖双方签订的买卖合同发生债权债务关系，物权并未发生变动。但更改合同，买卖双方 ...

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购房人购买二手房屋时的风险防范措施

人出售房屋时，为了对方毁约，应当要求其夫妻双方共同在买卖合同中签字认可，或者由另一方出具同意出售房屋的声明，如果出卖方夫妻一方确实不能在场，应首先要求提供的专业意见作为决策参考。第四、如果出卖人恶意毁约，不配合购房人办理房产交付、过户手续，购房人要及时收集证据并提起诉讼，根据具体情况拟定诉讼请求。...

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二手房的交易流程是怎么样的？

双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。步骤二：签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。步骤三：晒图、递件。晒图资料：需提供房地产证原件房地产买卖合同;3.广州市房地产转移登记申请表;4.买卖双方身份证复印件(须原件校对)。步骤四：查税。步骤五：交税，过户。步骤六：办房产证、收楼。领取新房产证、办理 ...

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买二手房，担心被骗！

答；房屋买卖合同属于法定强制登记生效的合同，过户后变更房产证记名人为你自己时，你才是产权所有人；建议适当提高费用达到过户目的...

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继承律师点评一起房屋继承纠纷案件

房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名组成太远房产律师团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远房地产律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房精通房地产交易涉及的资质、权属、解押、网签、面签、监管、批贷、违约、过户、交房等环节的法律问题以及在房地产转让过程中涉及的大量继承、析产、分割、 ...

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合同相对人死亡后可否要求继承人继续履行？

合同的义务，反诉被告以“房屋买卖合同纠纷”为由，直接起诉反诉原告继续履行合同明显不妥，请求法院驳回反诉被告的起诉。第三、《二手房买卖协议》涉嫌违法违规，因坐落于北京市昌平区某房产出售给原告，成交总价为2100000元，双方约定涉及该房产过户的税费均由乙方全部承担。付款方式：1、本协议签订之日两日内且 ...

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继承人主张被继承人意思表示不真实的举证责任

对方支付上述购房款的0.05%作为违约金，原告与张颖约定2013年3月31日前办理过户手续，并指定其儿子被告王小杰为全权代理人，被告同意张颖转让涉案房屋提出反诉：撤销段杰与张颖的《二手房买卖协议》。理由：继承人没有替被继承人继续履行合同的义务，反诉被告以“房屋买卖合同纠纷”为由，直接起诉反诉原告继续 ...

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房产律师靳双权解析一起恶意串通案件

为避税目的而签署了阴阳合同，导致涉诉《二手房买卖合同》中关于房屋价款的条款存在差异，但是当事人在房屋买卖合同中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格合同约定支付全部购房款，因此双方签订的房屋买卖合同并未履行完毕。综合上述事实，基于以下理由，毛玲燕不能基于过户登记取得涉案房屋所有权：第一，毛玲燕在 ...

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内容违反法律合同无效的案例

年时间，因有亲戚关系，双方商量不办理过户，直接办理一个房屋的赠与公证。点评：所谓赠与避税，是指双方在私下进行买卖交易后，不到房地产交易中心办理过户手续，协商后将房价填低些，这样缴税的税基就小，纳税额也会减少。法律提醒：二手房交易中，使用“阴阳合同”对买房人再次交易不利。一旦买房人再次将房子转让时 ...

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内容违反法律合同无效的案例

年时间，因有亲戚关系，双方商量不办理过户，直接办理一个房屋的赠与公证。点评：所谓赠与避税，是指双方在私下进行买卖交易后，不到房地产交易中心办理过户手续，协商后将房价填低些，这样缴税的税基就小，纳税额也会减少。法律提醒：二手房交易中，使用“阴阳合同”对买房人再次交易不利。一旦买房人再次将房子转让时 ...

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