同意魏大海的诉讼请求，并予以抗辩。诉讼期间，原告魏大海向法院申请对1号房屋的价值进行评估，法院同意了原告的申请。经房地产评估公司评估，房地产评估公司于 律师靳双权认为：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人 ...
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为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起腾退房屋的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。一、案情介绍 应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”刘思睿转让黄宏雨房屋，未经共有人杜雨泽同意，刘思睿无权 ...
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合同，将该房产出卖给第三人，后又以夫妻另一方以不同意为由，对该房屋买卖合同不予认可，并拒绝履行合同的，是否合法，应该承担什么样的法律责任？ 【解答】 份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他 ...
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电话，后，陈某委托我将刘某起诉至法院。我方诉讼请求为1、被告将涉诉房屋所欠民生银行贷款全部还清，并立即将该房过户给原告。2、被告承担违约责任，从合同 是我与妻子金某在婚姻存续期间所购，经法院调解确定该房屋属共同共有，所以根据法律规定，我与原告方签订的房屋买卖合同应属无效。 我方申请追加金某为本案的第三 ...
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并且无法证明王某某在事后对该出卖行为进行了追认，李某某的出卖行为侵害了王某某作为该房屋共同共有人的利益。因此，李某某与谢某某签订的房屋 的产权证。另查，2010年底，李某某向我院起诉，要求确认位于北京市朝阳区XXXXX房屋为其个人所有，我院作出的（2011）朝民初字第6291号民事判决书判决驳回李某某 ...
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双方感情不和，常为家庭琐事发生争执。2008年，刘某在未告知王某的情况下，将共有房产以市场价卖给善意第三人敖某，并办理了房产变更登记。王某知道后，以 第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。【管析】笔者同意第二种意见。一般情况下，共同共有房产的出售必须经过全体共有人的一致同意 ...
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元。其余购房首付款及尾款均系被告出资，归还银行的贷款及装修、购买家具电器、房屋的税费、杂费等也全部系被告出资。房内的家具电器除了影碟机系原告购买外， 6月共同出资购买了系争房屋，后双方搬入该房共同生活，现双方自动解除了同居关系。故该房理应依法进行分割。由于该房系原被告共同共有，故依照我国有关法律及司法 ...
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的住房所有权转让的。宅基地使用权同时转让，由此可以看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政 还是龚某的也是不明确的，第二上诉人方某与本案有利害关系，她作为共同共有人有权参加本案诉讼。3、涉案合同侵犯两上诉人的优先购买权退一步 ...
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解析：在吴女士事前不知，且事后未对协议进行追认的情况下，张先生无权处分该房屋全部产权，但张先生对其中一半产权及该房出售所得一半房款的处分是有效的，因此 。法律规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除双方另有约定外，归夫妻共同所有。夫妻对共同共有的财产，有平等的处置权。结婚后购买的商品房是夫妻二人的共同财产 ...
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析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后 ，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋又拆不得，因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题：到底该 ...
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