分公司没有取得商场的所有权和预售许可证，没有处分该商铺的主体资格且商场消防不过关，故起诉至法院要求:1、解除与黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司签订 双城分公司，不是本案的第二分公司。2、该协议仅仅是个意向协议书，实际上能否按揭贷款成功没有明确，合同没有可操作性,3、协议的第一条证明了本案是 ...
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原告名下丰田小区666号房屋签订了购房协议，为帮助被告支付房款，原告又针对涉案房屋办理抵押贷款，后因涉案房屋本身的性质不具备上市交易条件，被法院判定购房 现购房协议无效，故请求法院判定：1、原被告签订的抵押(借款)协议无效;2、被告协助原告办理解押手续;3、被告承担诉讼费。二、被告辩称被告王华辩称：不 ...
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日以《告知函》的方式通知被告其在2014年10月22日前未办妥银行首套购房贷款，要求即日起解除《上海市房地产买卖合同》，故双方约定的合同解除条件 说法：双方协商一致可解除合同，依据合同支付违约金以下情况购房合同可解除：1.开发商不能按期交房。2.开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后，开发商 ...
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只要拿着与开发商签订的购房合同，得到银行认可了，银行便会贷款给购房者了。因为房产证不可能在你刚买下房就办下来的，要在签订购房合同后前往房管局备案 ，如何审查中介公司的资格?如何审查房源是否合法?如何审查卖房人是否有权卖房?是不是也可以通过刚才说的途径查询呢?中介公司与房产的情况可以通过刚才的途径查询。 ...
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费用等用途(包括与何厝村委会的所有其他费用)”，该最终结算数字21616225元，包括了截止2007年7月31日，融泰公司投入的各项资金和支出。③融泰公司 按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算;二、被告厦门市万邦实业有限公司、王和平、王文虎在被告豪德(厦门)石材有限公司上述债务不能清偿部分的三分之 ...
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付房价款退还给乙方，并按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失。 2、乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照 10092元。 案例分析 本案当中，购房者事实上是错误理解了办理《房地产权证》意思，混淆了办理《房地产权证》与办妥、办结、办好《房地产权证》的不同含义。张某要求 ...
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贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款用于偿还银行贷款，银行办理解押手续后 的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有 ...
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贷款利率水平上加收30%—50%。而由于商品房买卖合同并非借款合同，其也不会约定贷款利率，故依此确定违约金存在一定的障碍。在《商品房买卖解释》未对此 经常被问到，就是虽然没有办理完成不动产权属变更登记手续，但是已经对不动产实施了占有，能否基于善意取得制度取得该不动产所有权。对此，物权法第一百零六条规定 ...
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利益并经双方签字盖章成立的前提下，则应当认定合同已经生效。信达兰州办关于《不良贷款债权转让协议》仅为一份意向性草签协议且未经过信达总公司批准，没有 能证明本案当事人之间形成了借款民事法律关系，故本案不能按照借款合同履行地的有关规定来确定管辖。 29、贷方未按照合同约定足额向借方发放贷款并给借方造成损失 ...
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。不矫揉造作，人生才能宁静而致远。本案例为庄荣华律师亲办离婚案例 成功为江苏省高级人民法院收录为 十大婚姻家庭典型案例 丈夫隐匿夫妻共同财产-妻子多分60%【股权 原告于婚前签订买卖合同，以个人财产支付了首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产归还部分贷款。在双方就房屋产权不能协商一致时，该房屋产权依法归 ...
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