，不愿履行合同，李某向法院起诉，要求吴某夫妻继续履行合同，协助其办理房屋产权过户手续。吴某夫妻则辨称，他们的房屋未办产权证即转让，双方签订的房屋买卖协议 规定，属于无效合同，应该予以解除。 【分歧意见】本案在审理过程中，有两种不同的意见。一种意见认为，我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项规定， ...
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而林某目前不知所踪。 【分歧】 一房两卖情况下，先占者能否要求后占者退出房屋？ 第一种意见认为，简某虽然从林某处购买了该套房屋并支付了 ，面对这种情况比较容易处理。对于已办理了房屋产权登记的一方购房者，只要不存在违反相关法定情形致使合同无效的情况下，自然取得房屋的产权，另外一方购房者则只能向出售方主张 ...
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万元，支付给链家房地产公司信息服务费、代书费、贷款服务费、过户服务费共计 20nbsp880元。合同约定，吕某应在同年3月29日前将首付款25万元（含定金2万元）交付 ；二、彭某继续履行其与李某之间的房屋 买卖合同，彭某于判决生效之日起90日内协助李某办理621号房屋的产权变更登记手续；三、彭某返还吕 ...
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提起诉讼时买方尚未支付2000元尾款，但并不影响所有权的移转。 关于房屋产权确认的问题，正如第一种意见中所述，基础合同效力与物权变动效力是相分离的，买卖 处分。本案中，不动产物权并非因移转未办理房屋产权变更手续而未生效，而是因未登记动产物权自始未生效。不动产物权的登记分为初始登记和变更登记。本案中， ...
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应为无效。遂向法院起诉，要求确认被告丁某和第三人黄某之间的房屋买卖合同无效。 分析： 我国的房屋产权确权、变更，实行登记生效制度。不动产物权的设定、 转让行为有效。另一方不得主张合同无效、撤销合同或解除合同。（2）尚未办理房屋过户登记的：此时，产权人与第三人签订的房屋转让合同的效力待定。另一方主张合同 ...
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，约定将房子卖给郭某，后双方办理了房屋产权过户手续。没想到在张军与郭某签订房屋买卖合同不久，该房所在位置的房价从每平方米9000元，涨到了12000 、法律、行政法规、地方性法规、规章五个位阶。《立法法》专条规定了宪法具有最高的法律效力，一切法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同 ...
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一套，同时也到建设局处为雷办理了房屋产权登记。 2006年1月23日，雷向法院提起行政诉讼，以《房屋买卖合同》中的卖方签名不是其真实签名和口头委托 ，被告未审查刘先琴是否拥有相应的代理权限即核准办理了房屋产权转移登记，属违反法定程序的行为，极有可能导致权利人的房屋产权被他人虚假转移。然而，结合案情， ...
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申请，法院委托司法鉴定机构对王某向市建委申请办理涉案房屋权属转移登记时提交的房屋产权交易登记表、房屋买卖协议书、已购公有住房上市出售申请确认表中尤 事实发生之 日起30日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。 3.《中华人名共和国行政诉讼法》 第54 ...
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原告，同时将办理上述房屋产权登记所需材料交由原告办理产权登记手续。 宣判后，开发公司不服，向二审法院提起上诉称，一审将意向书作为买卖合同确认错误。 所有权证。 [评 析] 本案的争议焦点是预订住宅意向书上载明的房屋价格是否确定，双方所签预订住宅意向书能否认定为商品房买卖合同。对此，笔者认为，首先要对 ...
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提起诉讼，要求针织厂立即归还抵偿物的房屋所有权证书。[分歧]本案在审理过程中，形成两种观点：第一种观点：针织厂与办事处订立的抵押担保借款合同及抵偿协议意思表示真实， 第十八条规定，“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效”。同样，《中华人民共和国 ...
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