。（三）发函解除如双方就提前退租问题无法协商一致，则双方租赁合同的履行可能就会陷入僵局，此种情况较为常见。目前，关于提前退租的承租人是否享有 救济方式的赔偿总额予以综合确定。（七）违约金出租人或承租人在某一方提前解除合同时时常会询问：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准？”答案是：“没有。”对于 ...
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平等时，就可以施加均衡性影响。随之而来的问题是利益失衡到何种程度需要公权力介入以及公权力的介入方式。主动介入便是合同无效制度，被动介入则指依当事人请求 从这个角度看，保证人具有过错，但是否构成共同犯罪需交由刑法评判。现实中常见情形是出借人对借款人与保证人一并起诉，后案件因涉嫌犯罪被整体移送公安等待刑事 ...
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《收入确认单》，那么收入分配多少、是否存在问题便一目了然。在此，也提醒所有合同签订方一定要认真履行自己在合同中的每项权利义务。 刑事辩护类 一、 公司方全部诉讼请求 办案心得： 劳动者与公司之间发生争议进而发生仲裁、诉讼事宜比较常见。在劳动者一方相对处于弱势，相关的证据材料不足的情况下，我们要注意认真 ...
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转让价格合理，现已经几次易手，与王某萍已无任何关系。阴阳合同是北京房地产交易常见的现象，双方签订合同是合法有效的，不存在所谓的串通，双方通过1公司结识，此前 法律行为无效的情形。 一、关于张某强与李某军签订的《存量房屋买卖合同》的效力问题。 首先，本案中，李某军与张某强仅签订了2014年11月16日一 ...
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开庭之后，其他所有的证据都是形成于一审开庭之前。如果中融公司对于借款合同真实性等效力问题有异议，那么其也有义务在一审中提供相应证据来证明其观点。故其 的来源及反复借贷的事实。根据日常生活经验，企业在生产经营中发生偶尔的借贷行为比较常见，不能以此就得出存在职业放贷的结论。故中融机构提供的证据即便能证明海 ...
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交易中，出卖人一方放弃履行先后顺序所产生的抗辩权利而履行已方义务之情形本身即为常见。在无明确依据表明合意内容情况下（即从丰公司所谓同意），涉及的是如何判定 八条、第一百五十九条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款、第十八条第一款，《中华人民共和国 ...
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阅读提示民间借贷到期后以房抵债的操作比较常见，但如何操作才是合法有效的，才是更规范更能保障债权人利益的，则需要关注和研究，也更需要经验 ，本案中，双方当事人并未就涉案房屋设定抵押担保，不涉及担保法关于流质契约禁止问题。故商品房买卖合同约定内容并不违反《中华人民共和国物权法》第一百八十六条和《中华人民 ...
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与善意取得的认定——应某诉杨某、余某房屋买卖合同纠纷案依据：（2009）二中民终字第14761号核心法律问题：无权处分与善意取得案情介绍一、基本案情上诉人（ 登记制度下，夫妻将共有财产登记在一人名下的情况十分常见，有制度上的问题，也有当事人缺少法律知识的问题，也有碍于夫妻感情而不愿提出共有登记的，但 ...
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对委托人利益的损害。#p#分页标题#e# 2.购买的设备中有根多存在质量问题。如最关键的2台总价值246，750美元的350W光焊接机，焊接出来的 双方当事人之间的主要争议是关于设备出资和技术出资的争议，是有关合资合同争议中较常见的一种争议。 出资是中外合资经营企业的合营各方按照《中外合资经营企业法》 ...
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合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待： 第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须 的传统租赁制度。在建房屋作为租赁标的物出租，已经成为我国房地产领域的一种常见现象。本案判决表明，人民法院对于当事人以在建房屋作为租赁标的物签订的《租赁 ...
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